现想现想购买：经拍卖公司拍卖的90年代集资统建的房屋一间，现作档口出租。有房产证，但房产证2010年办。 房地产权属人是单位；土地性质、土地所有权取得方式、土地使用年限等均未注明， 有物价局认证价50万； 请问：如果拍卖价60万， 1、是否要交土地出让金？ 2、是否要交土地增值税？ 3、个人所得税应纳税额中买入价怎计？ 4、买卖方各计要交多少税？ 5、购买此公有房能否免契税？
看中一个单位集资建的二手房价格也还公道，房主说可以公证，如果后期出现因产权问题造成纠纷无法解决的，退还全部房款。这样操作可以么？因为听说这样的房子购买是不受法律保护的，但是真的很想买，如果按他说的去公证，具有法律效力么？真的有什么问题，买房子的钱要的回来么？
问题补充：我在2000年通过法院强制执行，拍卖程序竞买了一套开发商作为债务人的房产，2001年法院下
问题补充：我在2000年通过法院强制执行，拍卖程序竞买了一套开发商作为债务人的房产，2001年法院下了我享有此套房产裁定，但我没有办产权登记，2003年该开发商私下卖掉了此房，我现在起诉开发商，我所得房产的所有权是否从法院下裁定时转移给我？2005年最高院《关于民事执行拍卖变卖财产的规定》中第29条关于不动产所有权转
父亲文革去逝。母亲以遗属身份要房，房改以二人工龄职务计价，产权证是母亲的名字。（一）该房产属于母亲一人的还是两人的？（二）应当享受的面积和实际面积相抵，单位退还一万八。该款是母亲一人的还是两人的？（三）有子女认为有父亲的职务工龄，一半应当是父亲的遗产，这样认识对吗？
婚前全款购买单位分配的房，但房产证个人未拿到手，如这期间结婚，算是婚前财产？
朋友与男友在同一单位，单位在二人婚前分配给朋友一套房子，朋友父母帮朋友全款交清，购房合同与收款收据上均写着朋友的名字，但房产证单位正在统一办理，这期间二人结婚，算婚前财产吗？是否需要去婚前财产公正？如日后男友说二人在恋爱期间这套房子是他或他家人出资购买，该如何处理？ 另二人在婚前私下签订一份协议：如
是这样的。 家里最近因某些事发生了些财产纠纷。 因权益问题需要公证房子。 但因为这所房子暂时是没有独立房产证，是公共房产证的。 如果要将这所房子公证给我们母女，需要怎么做。 我们能够怎样维护自己的合法权益而不被他人所侵犯？ 如果是公证的话需要哪些人的同意签名，或者还需要如何做？ 也许问得有点含糊，但
同样的房子以前都给职工办理了房产证，后来处领导和职工闹意见，就不给后来分房的所有职工房产证了，到现在以有6年了。怎么办？
我从法院成功拍卖到一套二手房，是国税局的宿舍，过户需要国税局盖章，可是我去国税局盖章，他们却说，他们的房子是不卖外人的，如果要盖章过户还需要付钱给他们国税，说是什么小区里的花园建设什么的钱，我在拍卖前法院也没提及这些事，现在法院说让他们法院去找国税局协调，可说还要一级一级向庭长和院长汇报，起码要一个
婚后父母全额出资为我购买了一套住房，我想问的是如果今后我们夫妻出现离婚的问题时，该房屋的产权怎么能够证明是属于我或父母所有，而不涉及夫妻共同财产，到公证处进行公证是否可行。
我想买一套民房，房东只拥有该栋楼的二、四、六三层楼，其中二、四楼房东自己居住，六楼就是我想买的套房，这种情况能不能办到独立的房地产权证？另外我需要办理哪些手续？需要房东提供哪些证？因为我是新手，所以对买房问题一窍不通，希能多提供些信息帮助，谢谢！
单位福利性质的集资建房，尚未拿到房产证，现离婚，如何处理房子和户口问题？
房子是婚后男方单位福利性质的集资建房，购房合同是“北京市经济适用房”买卖合同。合同也是男方一个人签字的，但是贷款合同是夫妻双方共同签字的。 现在想离婚： 1、如何处理房子问题？如果男方需要房产，男方给女方的经济补偿是按照市场价还是北京市的指导价格来执行？ 2、女方在北京无地可落户，且不想在北京买房了，
