律师你好，我正在转让一间商铺，开始的时候双方口头协议先交8000作为订金，然后于交场日联系房东后3方一起改签租房协议，但是在交完订金后出让方说房东在美国短时间内无法回来（交订金前未提及房东不在中国），转而变成跟出让方签转让合同，房租也由出让方代收，我提出要出让方拿出房东授权他转让的书面证明，他说无法提供，而合同也不给我看，并声称已经得到房东同意可以转让，我觉得我未得到房东本人同意该转让行为的任何口头或书面的证明（且出让方坚决不让我看他与房东签订的协议及不允许我与房东沟通），这种情况会对我日后的经营造成很大的隐患，所以决定不转让该店铺并退回当初的订金，但是，出让方拒绝退还订金。 我想请问下： 1.在未得到房东口头或者书面的同意，只是出让方向我承诺房东同意，这种情况下我的权益会有保障吗？要想获得最大保障我该怎么做？ 2.如上述情况下，我有没有权利拿回当初交的8000元定金？
关于商铺租用方未按照合同支付租金，又提出商铺转让需要下个租户支付的问题
您好，请问商铺原租户以个人名义和房东签订租赁合同，现在签订合同的原租户从公司离职，但公司还在继续付费租用该商铺。合同约定租金按照季度（3个月）支付，先付后租如逾期10日未付租金，商铺业主可解除合同。现在该公司只肯支付商铺下一个月的租金，自行改变支付方式，并对外进行转让。请问如下个月该公司不支付租金，又
在198几年我将自己的草皮转让给某个单位。并且签订了合同，但是在合同上转让的期限是长期。 并没有说明是几年。这个单位用我的草场进行开垦土地，旅游建设等等~而且签订的也没有经过发包方。第一轮承包期在06年结束。现在是第二轮承包，本人想要回草场这个单位却不给我。 我想请问一下。 1.我们签订的合同是否有效？ 2.
我在一正规商场租赁一商铺经营化妆品，今年九月份带货及剩余租期一并让给别人，共转让五万五千元，因对方经济紧张同意分期给我，对方当时先付了两万，并简单签订了合同，合同格式完整，应该是有效合同，合同约定10月10号付清剩余款项，12月15日再办理过户手续，现对方因不会经营为由，想要退回店铺，而且拒绝支付余款，但我
2013年3月10号，我姐夫将一家电器店转让给我，我们没有签订具体的合同，就有一张我姐夫：‘收了我多少钱，将此店转让给我。’的字条，没有转让费，营业执照都还是我姐夫的。 就在前几天这家店的房东，知道了我姐夫将店面转让给我，不顾之前他与我姐夫签订的合同要求加房租到3万元（之前是19000元）（合同里规定09年12月18
我家现在要搬到新农村去，原先的屋子要拆掉，原来在大屋外面（我姐姐的私有地）建造了两间小屋，我姐姐的户口在我家的，请问这小屋的地基可不可以卖给我妈妈或者我？因为我家前面的人家要问我家，我家不肯卖，他们就威胁说到时候去举报让拆迁办的人来把我家的小屋拆掉然后去村委里花点钱就能免费得到地基？请问这村里可以卖
2008年我们在老家农村临镇购买了一套房屋，当时只签订了购房合同并签字，且有那个镇的村长作见证签字手印，将房产证给了我们，但是没有办理房屋过户手续，现由于工作需要，我们现在要将此房屋卖掉，已经签了合同，但是对方要求过户，可是过户需要元户主办理手续事宜，好不容易联系到原房主，可是他拒绝办理，请问此时我们怎
借了一个门面，房东是二房东。她将租下的门面分成二间出租，每间出租的金额是她租下来的这间的价格。借出来她还收取转让费用。如果你需要转让出去的话，得支付她违约金（合同上有注明）。请问她这样做是否合法？
我们家有两栋房屋，起新房时老房子没有拆，姑姑在村里独立户口并有一处宅地，房屋因年久失修已经倒塌，暂时无力起新房，居住在我们的老房子内，平时老房子也作为我们的辅助用房堆放物品。 现在我们这里开始整治一户多宅问题，父亲想保留老房子，打算将老房子转让给姑姑。 我想问一下： 1、这样的转让合同是否能生效？其
律师您好！请教一下如果小区工程办公室和开发商有纠纷，说开发商欠他们的钱，把开发商刚建好的商铺出租，没有产权，这样的商铺是否能租？租后对租房经营户有什么利害关系？租了这样的商铺是否可以办理营业执照？谢谢！
关于商场租赁的商铺内由于另一家商铺因下水管漏水造成的损失问题
各位律师，您们好。商铺租赁我商场后由于楼上的商铺漏水造成了楼下铺的损失，我商场一直协调，楼上商铺极不配合。楼下商铺又每天都催我商场进行赔偿，我商场该做的事都做了。一直协调无果，想求救各位律师，像这种情况，怎么处理最好啊？我商场有赔偿责任吗？希望律师能给点详细表述。不胜感激！
