买方不具备购房资格情况下签订的购房合同，完成两证过户，此时买房已具备购房资格，合同是否有效？
签合同时，买房不具备购房资质。但通过担保公司完成购房资格文件准备，银行已批贷款。由于贷款下款较慢，卖方想毁约，房产证土地证已经过户到买房名下。此情况下的购房合同是否有效？卖方起诉买房有无优势？
(上海浦东）在签订房屋买卖合同后经查自己无购房资格，不能在合同内约定的时间过户，后经和房东协商一致约定3个月落户取得购房资格后再进行过户，但因为有3个月的时间，如果3个月后，20%的营业税必须收取（因为买的不是满五唯一的房子），那如果根据私下的约定继续过户的话，这部分钱由谁承担，如果卖方要将这部分费用转嫁
我在南宁。我想咨询下还没有结婚的情况下，共同买房，已经签订购房合同
我在南宁。我想咨询下还没有结婚的情况下，共同买房，已经签订购房合同，是写的两个人的名字，1，是不是代表已经是两个人的产权，那以后房产证是不是会根据购房合同来划分产权,2，如果是用一方的公积金贷款买房，会不会影响产权？
你好，由于当时买家和中介口头承诺可以通过补缴社保的方式换得购房资格，因此在明知买家没有购房资格的情况下，签订了买卖合同（但后来经查才知道补缴社保的方式不能获得购房资格），还补充了由于政策原因而不能过户的，等到买家社保缴够一年才过户，虽然买家口头说已开始缴交社保，但我觉得这个过户日期是无期限的，也不知
已经签了购房合同，签订了贷款合同，银行一直都还没审批通过 这种情况开发商是否会要求我们一次性付款呢
今年5月买的房子，但是现在银行贷款还没批下来，并不是我的资料问题而是中国银行现在放款收紧，我们担心开发商到最后批不下来是否要求我们一次性付款，是否会要求我们退房。
买房签订购房合同时合同上只写了父亲的名字，现在合同上是否可加我的名字？（有按揭）
放在在武汉，买房是为了转户口。买房时因为我本人在外地，而房地产销售人员说后续我父亲可以赠与给我，然后我就能转户口了。但近期准备办理的时候住房管理局和公安局管户口转移的说不行，只要赠与就属于二手房，不属于一手房，无法办理户口。解决方法只有把我的名字添加到购房合同上。我和开发商沟通后，开发商说因为有按揭
当时签订的合同乙方的签字为机打字体，非本人手签，合同是否有效？ 具体就这情况吧
当时签订的合同乙方的签字为机打字体，非本人手签，合同是否有效 ，他们说经过扫描了。
签订购房合同，但房子没有房产证及土地证明，此合同是否为无效合同？如果无效，合同中规定的赔偿是否还有效？ 房子是单位集资建房后在楼房旁边建起的储藏屋，当初交纳少量金额给单位，单位开具了收据，除此以外再无其它证明，现在储藏屋主人将房屋卖给其它人，合同上只写明卖储藏屋，再无其它手续。现在卖方想毁约，合同规
北京还有半年才有买房资格，可不可以与房主签订合同到公证处公证半年后过户？这样我买家有风险吗？
如题，我在北京还有半年才有买房资格，现在看中一套房子，可不可以与房主签订合同到公证处公证半年后过户给我？这样我买家有风险吗？
