想买二手房，办个公证，不过户有没有法律效力。

想买一二手平房，有房产证。想先办个公证不办过户，可以吗？他现在房子租出去了，先交定金，五个月后交房，请问协议要怎么样写才更能保证权益？谢谢！

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提问人：RXJ9612
提问时间：2010-09-12

本人想卖一套二手房，因买房人资金不够想贷款，他要求先首付一部分，然后过户，其余写欠条经公证，他拿房本去贷款，二十天贷款下来后一起付清，然后再交房，请问律师这样行吗有什么风险吗这样做的风险大吗？

lsn888 已过期 2009-03-04 回复(3)

我就要和人签订房屋买卖合同，有什么地方该注意，房本都有的，有那些地方需要多加注意的，请多加指教，谢谢

tsxiaobao 已关闭 2009-06-13 回复(0)

我买了一套二手房，协议做了公证，现在要过户，卖家不出面办过户手续，怎么办

ww.6979058 已解决 2010-06-06 回复(1)

我与卖方私下签订的二手房没有公正但是有证明人，已经付给卖方定金，在卖方同意后房屋进行了装修，现在卖方一直不办理过户，但是卖方也不说不卖给我，只是说等他的房屋公正办好了再过户，也不让我入住，什么时候能公正没有定期，我是否可以入住？是否可以起诉对方退还定金和房屋装修费？

王老大爷已解决 2010-08-01 回复(5)

买企业的二手房时，由于卖主房产证没有拿到手，在购买此二手房时，自立购房协议，该协议具不具有法律效益。

y_ylong 已过期 2010-08-18 回复(1)

我去年买的二手房，早就办理了房屋过户手续，买方是原房主说煤气费早就交过了，而且已经办停，太相信他了，也没去煤气公司查验，买房后我也一直没用煤气，但是现在却突然得知原房主当时交接给我房子时欠缴煤气费将近1000元，请问这笔费用是他欠的，虽然现在房子主人是我，我该不该替他拿这笔钱？

tKm9489 已过期 2010-09-04 回复(5)

我买了套二手房子，但是卖方房子现在没满5年（2011年3月满5年），现在过户会花很多的地税，所以想明年3月后过户，请问律师，现在只签订买卖合同，不过户。可以吗？如果这期间卖方以没过户能反反悔吗？如果反悔我花的钱会瞎掉吗？

黑马大仙已解决 2010-09-09 回复(3)

1、房子交易的流程有哪几种？2、他们的流程是怎么走的？3、买卖双方所需要交纳的费用或税有那些？4、在现在政策下，买卖双方要交的税有哪几种，如何避税？

nGC8985 已关闭 2010-09-10 回复(0)

我想购买一套二手房子，但没有办法过户，应该怎么走法律程序，应注意些什么

jack811215 已关闭 2010-09-10 回复(0)

你好我想咨询一下购买一处房产房产是父母离婚后法院判给他儿子的房产证土地证都是他儿子名字都是国有出让的购买其房产过户费是不是贵很多的

xhb1980 已过期 2010-09-12 回复(1)