买二手房，交了2W定金，我买的是1楼，还未过户发现后院下水道堵塞，下大雨时水几乎快漫到屋子里了，后来找房主协商解决，但是事后1个半月，问题仍然存在。现在不想买了，中介说不买就算我违约。但是合同中关于违约有几条，一条是终止合同：违约方要向守约方赔付房款的5%。一条是合同继续履行：违约方向守约方赔付10W元。还有一条提到，如果买方交付定金后不购买此房，定金不予退还，有中介和卖方各得50%。 我想问如果算我违约，应该按照哪条执行。如果不算违约，能要回定金吗？
房屋刚租下不久，隔壁就开始装修影响正常生活，是否能解除租赁合同？
我租下一套2居室大概就2周时间，隔壁开始装修，每天的电钻声音都很大，虽然说施工在白天，但由于我爱人目前就属于自由职业，在家办公的那种，因此噪音严重的影响了我们的正常生活。 在这种情况下，我能否向房东申请解除租赁合同？ 谢谢！
今年1月初我的新房装修完毕，1月底搬进居住。3月中旬发现次卧前面渗水，发现当时立即联系物管解决，物管在拖了一天之后安排人来排查，发现是房屋预埋管爆裂，导致漏水。遂我们要求物管解决，其后一个星期将我家厕所地面全部铲除重新装修，至今仍在装修中，未完工。期间我家三口生活非常不便利，无处上厕所，无处洗澡，非常
我家现住五层家属楼（1995年建），现在在我们住房正南面一居民改造其原有二层半住房，新建六层20米高商住楼，间隔我们住房只有5米（这5米都是我们的余坪）。严重影响我们通风采光，现在刚刚动工我们该如何维护我们的权利。
当时签订定金协议的时候，有提到若在三日内查到我有资信问题无法贷款的话，协议解除，三方不承担责任（买卖，中介方）。现中介说我没在三日内回复房东，只能退30%。但是这中间是中介在帮我查信用的，他说我走不正常途径是可以贷款的，但我觉得风险大，我想要回定金，以后再买，是在第六天回复房东的。这种情况怎么办？
我定了一户人家的二手房，交了一万元的定金，开始的时候跟房主也都商量的挺好，打算交一部分钱过户，但是并没有签订购房协议，可是她家女儿不放心，非要全款过户，我们诚心买房子，也就四处张罗凑够了这笔钱，打算签了协议过户，可是房主这时才向我们透露，她爱人也是房产所有权的另一人已经过世（是在我们看房并且定下买房
看房子的时候中介说可以补办一年的社保（三万）、两个月后说现在已经不可以补办了，愿意退还社保钱（三万）和中介费、但屋主收了（两万）定金不愿意退，说社保补办不了不是他的问题、我叫他先按照合同先收首期，我再每个月买满一年后再找他办按揭和过户，他不愿意等，也不愿意退定金，现在合同期已过一个星期，他怕我起诉他
