二手房房屋排水有问题影响正常居住想退房 买二手房，交了2W定金，我买的是1楼，还未过户发现后院下水道堵塞，下大雨时水几乎快漫到屋子里了，后来找房主协商解决，但是事后1个半月，问题仍然存在。现在不想买了，中介说不买就算我违约。但是合同中关于违约有几条，一条是终止合同：违约方要向守约方赔付房款的5%。一条是合同继续履行：违约方向守约方赔付10W元。还有一条提到，如果买方交付定金后不购买此房，定金不予退还，有中介和卖方各得50%。
  我想问如果算我违约，应该按照哪条执行。如果不算违约，能要回定金吗？