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房东跟二房东的合同约定不得转租,我跟二房东签的合同,得到了原房东的同意

尊敬的律师先生/女士 : 您好! 本人租了个房子,有些问题:房东跟二房东的合同约定不得转租,我跟二房东签的合同,得到了原房东的同意,并且在我跟二房东的合同上签了名字,我想询问下我这个合同具不具有法律效力,如果原房东赶我走我是不是可以不搬走(房东跟二房东合同未到期)? 我国《合同法》第二百二十四条规定:“承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人和出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成的损失,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。”   依据上述法律规定,如果租赁合同约定可以转租,那么出租人不能以承租人转租为由解除合同。如果租赁合同约定不许转租,承租人转租别人的,出租人有权解除与承租人的租赁关系。若租赁合同未就转租问题作出约定,承租人的转租行为仍需要征得出租人的同意。 看了这个条款,我想知道我属于哪种情形?如果就这个转租违约,房东可不可以解除我的合同?

问题状态:已解决 回复 (2)
提问人:amos_dai
提问时间:2013-09-25
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大房东不同意二房东把房子租给我,我还是和二房东签了合同付了租金有法律效力吗?

大房东不同意把房子给二房东转租,结果我还是和二房东签了合同,有法律效力吗? 现在二房东跑了我可以拿着这个合同去法院起诉吗?法院会受理吗?会支持我吗? 我和二房东涉及的金额不多750元,如果他肯付给我违约金750我也就算了,现在大房东来收房,我必须走人吗?还有1个月我与二房东的合约到期,现在走我可以追诉二房

aaronliqin 已过期 2008-12-12 回复(3)

二房没有经过大房东的同意就把房子租给我,现在我和二房东的合同到期他想乱涨价我该怎么办

我是从二房东手上租的房子,二房东没有经过大房东的同意就租给了我,我和二房东是两年的合同,和他每次续签他总是乱涨价,他算违法吗?

水晶伊人馆 已解决 2011-09-18 回复(3)

店铺还没到期,房东让我搬出去,可是合同上写着不得转租,我租的是别人转租给我的,我该怎么办

我今年5月份刚租啦半年店铺,刚有两个月房东找我来说房子卖出去啦,让我搬出去,合同还没到期,只是合同不是我和房东签的,是别人转租给我的,我该怎么办?现在我找到转租给我的那个人,她说合同上写着不的转租,她租给我拉 我该怎么办 她应该怎么去找房东要违约金?要是租给我的那个人不管这件事走啦,我该怎么和房东要剩

杨丰富 已过期 2012-07-22 回复(6)

签转让合同时要第二房东同意还是第一房东同意

你好,我之前和第二房东签订了一份租赁合同,现在想转让出去,想请问下,是要第二房东的书面同意还是第一房东的呢?

折翼青鸟5 已解决 2012-09-06 回复(2)

我的房子是承租人转租的,现在原房东说没有同意承租人转租的事情,合同上也没写可以转租,我现在能不能解除

我的房子是10.24承租人转租的,现在原房主说自己并没同意承租人转租,他们之前的合同也没有写可以转租。现在由于承租人拖欠房东房租要收回房子,那我和承租人签订的房屋合同还算数吗。如果我想解除合同拿回押金可以吗?

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从二房东手里租的房,现大房东拿合同来说不能转租要赶我走我租房时二房东并没说明这些问大房东可以赶我..

从二房东手里租的房,现大房东拿合同来说不能转租要赶我走我租房时二房东并没说明这些问大房东可以赶我们走吗

xinkeng 已解决 2013-02-26 回复(3)

未经房东同意我把房屋转租了,但是合同上没写在凭租不得转让,请问这触犯法律吗

在房屋没到期前没有经过房东同意我把房屋转租了,但是我把剩余一年半的房租都一次性交清了,合同上也没写在凭租期间不得转让,房东现在还不知道我把房子转让出去,请问我这样做有没有触犯法律?

王晓wangxiao王肖 已过期 2013-07-10 回复(5)

店面合同未到期,房东不同意转租,怎么办?

店面还有八个月到期,但房东只同意转租剩余的八个月。这样就没人敢租,但牵涉到我转租的时候有五万元的转让费,如果房子到期房东要收回房子,我的转让费怎么办?房东应不应该付我转让费?我该怎样维护自己的利益?

20120213FF 已过期 2013-07-24 回复(1)

我要租个店面,房东租赁合同约定如果我转租该店面,除经书面同意外,收取相应的转租费,有这个转租费吗?

我要租个店面,房东租赁合同约定如果我转租该店面,除经书面同意外,收取相应的转租费,有这个转租费吗?

zhangyuxin82 已过期 2013-07-30 回复(2)

在经得房东电话同意后的转租合同有法律作用吗?

您好,我们最近租了一套房子,因为上一个租客有事要走了,但是因为他与房东签订的租房时间租到13年12月20日,没有到期,然后他在经过房东的允许条件下找到我们进行转租,并且房东也找来一位朋友作为委托人,我们承接前租客与房东所剩余的原合同租房期限。 在我们租房时,我们自己准备了一个三方(委托方、承租方、次承租方

法律小盲123 已解决 2013-08-18 回复(3)
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