买的二手房，房子已经过户，银行贷款也已下来，现在只剩一个一万多的尾款未付，原作交房时付清的，现在房主以贷款时间太久为由，要求加钱才肯交房，不然就要延迟交房时间，而且原本在房价以内的电器也要拿走，请问这样我能直接去换锁吗？如延迟交房能要求赔偿吗？
能去法院起诉直接强制执行交房吗 大概要多长时间?还有现在房主说是我们违约在先，原因是合同上签订的是7月1号交房，（付款方式是除去首付款剩下的待新房产证出来后以贷款的方式付给房主，留一万多尾款待交房时付清，新房产证是7月6号才拿到的）而银行贷款是9月4号才到账，房主的意思就是既然是7月1号交房，那贷款就应该在7月号前到账，现在等于是延迟了两个多月，要求我们赔偿这个违约金，请问这个合理吗？合同上并没有明确约定银行什么时候下款。
房子是97年的时候买的，当时因为是亲戚关系，所以没有签订买卖合同也没有去过户，后来补签了买房合同，但是合同上只有房主的大儿子签字，房产证和土地证都在我手里。现在房子要拆迁，房主也去世了，房主的其中两个子女要求退回房子，当时的房款，由房主的三个子女平分的。后来去找过三个子女，并录下他们的对话，在对话中他
我一朋友参与一起盗掘县级保护区内的古墓葬，涉案6人，我朋友属从犯、偶犯，一审法院已开庭判决还没下来，当时当庭要求6人不分主从犯每人交罚金6万元，我们认为处理不公，现在我们的律师应采取那些有效法律措施应尽哪些义务？谢谢
房子没过户，房主是父亲，儿子代签合同，父亲不在场，合同是否有效？
我是9月3号签的二手房，看房时房主在家，带我们看房子，介绍情况，并说房子买卖其儿子做主，晚上签合同时房主不在，有儿子代签，没有房主的身份证，当时大家心里都清楚儿子是有代理权的，然后儿子收了我2万定金，现在过户时卖房子的人毁约了，说他儿子没代理权，现在我和房主（即父亲）电话内容录音了（录音能说明父亲知道
你好，我想说的是，我2003年通过中间人买的房子，但是在我付清房款后，没有及时办理过户手续，可时过一年后，本地房价上涨，原房主后悔了，说是给我退款，让我搬离房子，一直托到现在，请问我想起诉他，走什么程序，我赢的机率是几
2011年叔叔买了一栋二手居民楼，因某些原因没有及时过户，现在房主反悔，想收回房子，请问根据合同我们
2011年11月我叔叔在东莞买了一栋三层楼的二手居民楼，因为户口在清远农村，就没办法及时办理过户手续。我们已经搬进去住了一年多了，现在房主反悔，想收回房子，但是又出不起价格。我们现在想了解一下，根据购房合同，我们可以通过法律起诉他要求过户吗？合同上有一条是如果对方不过户，就赔偿违约金20%。我们现在担心的是
08年购一二手房，当时买的是三手房，没有过户，我跟第二任房主双方签了购房协议后，我们把钱全部给了他们（有收条），他们也把房产证给了我们。房产证上是第一任的房主名字，到了今年，我们想起来过户，宝宝要落实户口了，于是电话联系到了原房主，想请他们帮忙过户，刚开始还接电话，后来就说他们已经跟第二任房都已经搞好
律师您好！我们夫妻离婚快一年了，房子是判给我的，是农村的房子，地面平方是100平米，共四层，现在我想过户需要哪些费用，谢谢您的帮助
房子卖了，只签了买卖协议，协议中未约定过户时间，对方不肯过户
房子在07年卖给乙房，房款全淸，签了卖房协议，但没有约定过户时间，只约定过户费由乙方承担，合同由双方签字，按手印，没有中间人，没有公证，乙方一直没有过户，我现在想买房，要求乙方过户，而乙方由于个人原因准备2年后转卖第三方，到时直接过户给第三方为由拒绝过户，并声称协议中未要求其过户，现在我想马上要求乙方
