8月19日跟业主和中原中介签了买房合同，交了订金3万，上面注明7天之内验房产证件，到今天业主也一直未出示房产证件，这种情况是否算是业主违约了
能要求中介退还我订金吗？还有我合同上有写：买方须于9月19日前（含当日）将除订金交楼押金之外的剩余首期款支付至买卖双方约定银行监管帐号或者其它第三方监管帐号中。买方须于2013年9月19日之前（含当日）向按揭银行提交按揭贷款申请的相关资料。并配合银行贷款调查，审查和审批等手续。卖方需配合买方申请按揭银行提供所需卖方资料及相关文件并签署按揭银行要求的法律文件，抵押贷款金额以银行承诺的为准。
）像这样情况是不是要等到9月19日才算业主违约啊，今天中介说，要以这个时间才算业主违约。7天是验证房产证不能算业主违约。是这样的吗？
在保税区购买一套二手房，原业主配偶户口一直没迁走，多次催促，答复均为未找到地方挂靠户口，持续三个月；我个人也是集体户口，想着早点落到自己的物业上，接下来我该如何处理，谢谢答复！ 昨天，查阅了当初所签的一式三份购房合同，条款当中并未写明原业主户口迁出的期限和逾期的处罚条款。急！
购买还没有办理房产证的二手房，进行购房合同更名的具体操作、所应注意事项和所存在的风险都有哪些？
预购一二手房，开发商还未给卖家办理房产证，卖家购房合同齐全，现准备交易，进行合同改名。不知道具体怎么操作和所有事项以及存在的风险，求教专家点评。
我在安徽安庆地区的一乡镇上工作生活，现买了一套二手住房，约70平米，交易价8.5万元，卖主把该房屋的房产证、土地使用证都给了我。请问房产证过户手续及费用？补充下：该房屋是2002年建成使用的，房产证、及土地使用证是2009年才首次办好的。 谢谢！
您好！我于今年8月底购买了一套二手房（买房时房子处于出租状态，租期到2010年7月），合同约定2010年1月20日交房，现全款已到位，但业主不想给租户赔付违约金，想房子租期到了之后再交房给我，我想请问这种状态下我该如何处理？谢谢！
您好，我买了一套拆迁安置房，钱全部付清，签了购房合同，并且在公证处公正了合同。但是房产证五年后才能过户，因此目前是他的户名。我想让对方把房产证交给我保存，但是对方不同意，说怕我用房产证做抵押。我想请问，我有没有权利现在拿回房产证？
我经中介买二手房，已经签了三方合同，业主已经收取订金，现在业主想不卖了，只退还我订金；而我就希望继续履行合同买房。请问，这样的情况要是进入法院程序，我应该怎么去做，到最后法院判决的结果会怎样？
我几年前买了一套二手房，土地证和房产证也早是我的名，原房主的户口一直没有迁出，我们也无法迁入怎么办
我几年前买了一套二手房，土地证和房产证也早是我的名，原房主的户口一直没有迁出，我们也无法迁入怎么办我于几年前买了一套二手房，土地证和房产证也早就是我的名了，原房主在出卖完房屋后，一家人在外面租房住，现在他家因房屋涨得太多，又买不起房子了，所以他们家的户口一直没有迁出，我们也无法迁入怎么办？已经好几年
购买还没有办理房产证的二手房，进行购房合同更名的具体操作、所应注意事项和所存在的风险都有哪些？
预购二手房，南水北调还未给卖家办理房产证，卖家拆迁房证件齐全，现准备交易，进行合同改名。不知道具体怎么操作和所有事项以及存在的风险，求教专家点评。
我想购买的二手房房产证还没下来 中介公司链家地产说可以交易。但是《城市房地产管理法》第三十七条规定“未取得权属证书的房地产不得转让”。请问我可以和房主签订合同并支付首付款吗。签订合同后是否存在合同无效的问题。我支付款项后如何保证房产证到手后房主去同我过户。能否委托贵所在我签订合同和房屋交易过程中提供
在北京购买二手房时，对方一直没有出示房产证，所签购房合同有效吗？
2013年元旦的时候在北京购买了一处二手房，当时问中介有没有房本，中介一直都说有房本，签购房合同的时候，中介没给我出示房本，我又因为第一次买房没有经验，没要求看对方的房本，就这样稀里糊涂的签了购房合同，交给房主2万订金。可是到现在已经快两个月了，不知道什么原因房主一直没有把房本办下来，我们买房的后续操作
