2个月前通过中介公司购买了套二手房！当时的中介公司承诺进入房子后的一个过道是可以封闭（包）起来的，因为该通道影响防盗门和房地产当初放的各类线路总闸的使用。而当时另一位楼上的住户也的确包了起来！随后办理了购房手续！但现今装修却被物业告知 该行为是违规的，当初原业主购房时曾与房地产签订了一份售楼合同，该合同上规定业主不可私自包阳台！但是该份合同并不是由我签订的，此合同能对我进行约束么，还是有效的么？
那么现在我无法正常使用该通道面积，例如这两天的台风天气 回家开了防盗门还需打伞才能进入室内 这样的设计 我该如何处理呢·
开发商制作的住房买卖合同中，已包括了合同补充协议（在合同附件中），我们签订生效后已经备案。因原合同约定为一次性付款，我感到短期内付款很吃力，一周后我与房地产公司协商，又签了一份补充还款协议，将原合同中规定的一次性付款金额分为两次付，第一次付款时间为原要求一次性付款的时间，最后一次付款时间为楼房封顶，
公司营业执照被吊销，但公司名下还有一间房屋拟出售。按照《公司法》正规操作步骤；必先成立清算组，支付清算费用，职工工资，税款、公司债务，剩余财产按股东出资比例分配，然后注销公司。房屋分配给股东后，再以股东名义卖出房屋。这一被许多资深律师、高级法官视为金科玉律的法律规定，实践中遭遇如下困惑； 其一
预购一二手房，开发商还未给卖家办理房产证，卖家购房合同齐全，现准备交易，进行合同改名。不知道具体怎么
预购一二手房，开发商还未给卖家办理房产证，卖家购房合同齐全，现准备交易，进行合同改名。不知道具体怎么操作和所有事项以及存在的风险，求教专家点评
