大户型二手房买卖双方，税费问题

卖方：满五年，非唯一住宅，本地人买方：唯一住宅，外地人房子：165㎡左右请问：双方都要交什么税？都要什么材料？买房的契税有别的政策？现在桂林的地税，契税合并了？怎么弄？

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提问人：aftersummer
提问时间：2013-08-15

这个房子抵押了50万，房主出20万，我们出30万，要先把房产证赎回，再进行交易。我们是否应该在赎回房产证的时候先签订一个独立的协议，规定好双方的违约赔偿？还是应该在购房协议中体现这一部分，如果这样，应该如何写呢？

unkisan 已解决 2009-03-20 回复(3)

我们双方签订二手房买卖合同中写明，房子中原有租户清退后，双方办理过户手续。但是房子腾空后，买房一直借故拖延过户时间，造成卖方房子空置，而所需资金也不能及时到位。如果卖方解约还要双倍返还定金，不节约就被买方托着。这种情况应如何解决，法律上有没有规定买卖双方的合同时效。

relish520 已过期 2010-08-05 回复(4)

无中介买卖双方二手房交易

各位律师你们好，本人准备购买一套东西湖地区的商品房，无中介，买卖双方直接交易，卖方提出先先签订合同，到房产局验完房产证就支付全款，然后办理过户手续。请问需要注意什么，能否提供一些注意事项和买卖合同范本

XHh8200 已过期 2010-11-06 回复(5)

重庆市二手房买卖双方应交纳的税费？

洋68 已过期 2013-05-12 回复(3)

二手房交易已约定买家承担买卖双方全部税费，卖方的个人所得税也该由买方承担么?

北京地税局网站上有个这样的案例，能否做为参考呢？个人所得税不可转嫁【案情简介】 2006年8月，王某将自有房屋转让给张某，双方约定王某因转让该房产应缴纳的个人所得税由张某承担。后张某付清房款，但未替王某缴纳个人所得税。　　2006年10月，税务部门作出处理决定，要求王某按“财产转让所得”补缴其转

kennic_zyx 已过期 2013-07-24 回复(8)

买卖二手毛胚房煤气初装费问题

我买了个二手毛胚房，在签订二手房买卖合同的时候，合同上没有提到煤气管道初装费，现在房子已经过户了，尾款准备给他的时候，他要我们承担煤气管道初装费。这个和不合理？

ggaga 已关闭 2013-07-30 回复(0)

购买已在银行抵押贷款的二手房，解压前签订的合同有效吗？合同中未说明已在银行抵押，买卖双方都知

购买已在银行抵押贷款的二手房，解压前签订的合同有效吗？合同中未说明已在银行抵押，买卖双方都知道已抵押，现在买方不想买了。合同中有一条是：“卖方保证出售的房屋符合国家房产上市的规定，并保证产权清晰、无抵押、查封和任何纠纷，保证所提供材料的真实有效，不含虚假内容，若有违反上述约定造成的责任，由

用户名__为空已过期 2013-07-30 回复(1)

二手房买卖公证未过户问题

尊敬的律师您好：我通过中介将自己的一套二手房卖给乙方，交房当天中介将房款全额给了我（乙方未到场）。中介说乙方有事不能到场，委托其表弟与我到公证处办了委托公证手续。我的房产证已交给中介。半年过去了，房子仍未过户。我现在想买一套房，但首付比例是60%，我想让对方尽快过户，以便自己能少交点首付款，我该怎么

jianlima2005 已过期 2013-07-30 回复(4)

二手房买卖合同已签，有委托人和买卖双方签名。发觉中界费过高，中介费确认书买家没签。是否要给中介费

allyling1022 已过期 2013-07-31 回复(3)

二手房买卖时的土地使用年限问题

假如A的二手房使用了30年了，然后B想买A房，那么B的土地使用年限还是以70年来算吗？ A只使用了30年，那剩余40年怎么算的？菜鸟提问！请多多关照！

1123433641 已过期 2013-08-04 回复(1)