相关咨询 法律咨询
登录        电话咨询

店面转让权纠纷,我可以以欺诈要求房东赔偿吗?

2009年8月我从人家手上转让了一间店面,转让的时候同房东一起签订的三方合同协议。今年4月18号店面到期,房东在3月份左右找我们谈续约的事情,由于店面地处偏僻巷子,生意不好,其它很多店面都已经关门,因此我们同房东商定了6000元一年的续约合同(比原先的合同店租9000元),分季度交租,但是房东说不需要签订合同,只要房租交上就行了,于是我同意了交了第一季度的房租(到7月18号),店面虽然没有生意,我们一直在努力经营,这也是房东之所以可以同意减租的原因之一。 到了7月18号,房东打电话询问我们还租店面不,我在电话里回复是我暂时有事情来不了,你把我的押金先当房租抵用,我8月份到时候赶回去交租(房东那里我交了1000的押金),房东同意了。到了8月19号,房东再次电话来问我还租不租房子,我说到店里和他详谈然后交租。我到了店里准备交第二季度的租金1500元整,但是房东告知,500元每月的租金他不会出租给我,我和他理论,但是他死不承认当初同意过我6000一年的租金,之说同意500一个月租我三个月试试看情况,还要求我拿出合同,不然他们不会同意(这里我自己弄明白是被骗了,但是我有人证的,当时在场的还有其他店面的店主,不过我依然弱势),我说既然是答应6000一年的,要是租金忽然高了,你应该提前和我说清楚的,他没说什么,我一再要求以6000的原先答应的价格签订,他不同意,让我尽快搬离,我说我会尽快搬掉店里的东西,但是我始终没说房子我就不要了,因为他也一直没告诉我现在续租的价格,我自己也想先把自己值钱的东西搬走再同他商量。 商谈后第三天,我提出要求继续续租,我已经让步,说人家出多少价格怎么续租的我就怎么组,至少我还有装修子在,有优先续约的权利,但是房东怎么都不同意,我说要拆掉我装修的部分包括射灯和柜子,他们说我没权利的,合同写明不能拆除我装修的东西,这些都是属于他的,我看过合同,没有这条。合同只写明不要破坏房东原先的结构。在房东的再三协商下,我同意让他同接下去租我这件店面的人,我的装修可以不拆,但是我要求他们补我3000元(我实际的装修费用估计在1万5000元左右),这是我做的第二次让步,也会死希望事情能解决就好! 再过了一天,我去和房东结账,拿回押金的事情,结清电费!但是房东竟然算我7月18号至8月23号的房租,竟然一天不少,我提出异议,既然房租都按这样子的收去了,为什么我不能按这样的价格优先续约,他们说就这样算了,这里一定亏钱了,他们说有人一起要了他家6家店面,所以这样一定要带给他,而且人家早就定了的!我实在争吵不过,还是这样人了,既然人家早就定了,我只好求其次的解决办法,装修费能商量过来就好了。最后1000的押金只拿回200元(硬是被扣去580左右的房租,期间电费230多元),而且我再次要求续约,还是遭到拒绝。 我连续倒一次租房东多间店面的租客,同他商量店里装修补偿的事情,但是他又同他的租客商量后,人家只答应给1000的补偿。越是我觉得这个事情这样子时解决不了的,而且我从这个人这里得知,他是同房东7月份谈这个房子集体租赁的事情的,而且房东答应,到期的店面先给他,没到期的房东来同现租的人商量,要是现租的人不续租或者到期后半月没有来交租的,那么店面就是属于现在这个集体租赁的人的。 我现在的疑问是我现在是否有足够的优势可以去告他拿回我应得的损失? 我的理由: 1.房东3月份确实答应6000一年租我,同意我季度交租,他也确实收了我第一季度的租金。 2.房东7月份同我电话联系没有提及任何关于房子已经准备租给下一个人的事情,而且我是要求房东先用我的押金抵做租金,我8月补交整齐。 3.房东在8月份不同意我500一个月续租,并称要增加租金才可租给我,但是事实是他这个房子也是按照500一个月租给了另外一个人,这样使得我做出了搬离的错误决定。 4.集体来租店面的人几次要求联系我商讨我自己关于店面转让的事情,房东都没有把我的联系方式给他,而是每次都是迂回的联系我,但是也不提及房子已经准备一起租给别人。 5.房东在我准备交租续约的时候,故意提高租金以打到他的目的,让我主动放弃房子所有权。而实际上他最后的租金也是500元每月。 6.我的最大的弱势就是没有签订相关的续约合同。但是我有相关认证在,以前同转给我店面的人的第三方私下转让合同在。 7.装修补偿商谈不妥,房东最后房租给我算到8月23号,给被人的房租又是500元,却不同意我续租。我觉得受到了房东的欺诈,但是我证据不足。 求助:按照我的陈述,我有没足够的理由去相关部分(去哪个部门?)告房东欺诈,然后获得索赔?我要怎么操作才对我有利?集体租房东房子的人也感觉房东存在欺诈行为决定和我一起告发房东要求索赔。 我现在可以要求一定金额的索赔但是不再要店面可以吗,毕竟到现在在在那里做生意是做不下去的了,电啊水啊什么的都是房东控制着。

问题状态:已解决 回复 (1)
提问人:yyf_feel
提问时间:2010-08-26
相关咨询

如果老板要收回门面,除了违约金壹万元违约金,我方还可以要求老板赔偿我方那些损失?可不可以要求房东赔偿

我租了一门面做药品生意.租用时间为5年.从2007年6月6日到2012年6月6日.当时我们在合同上写明租金第一年为4千元第二年到第五年为伍千元.我方分两次付给对方.第一次即签订协议之日起付壹万元给对方,第二次租房后的第三年年头我方再一次性将未付清的壹万元房租一次性付给对方.在多主租房的5年内对方不对

781218 已解决 2009-03-25 回复(4)

合同纠纷 转让合同是否有效 可以要求被告必须履行合同吗

被告事先在没有得到公司的同意下私自和原告在二OO七年六月二十日订立了《品牌转让合同》。后来公司知道此事后也明确规定不同意被告私下把品牌转让给原告。因此,原告在二OO七年十月份通知被告,要求终止《品牌转让合同》,但是被告一直不予理睬。于是原告就在二OO七年十月二十九日向公证处(原来的合同也经过公证的)递交了

xjpggg 已过期 2009-09-04 回复(3)

劳动纠纷:工作地点变更,不去,是否可以要求赔偿

您好!我在北京一家外资公司上班,现在公司要将部分员工搬迁至上海,我不愿意去(目前北京公司还不会注销,公司明确表示不会留我在北京工作).但我没有和目前这家公司签定劳动合同.我是于2007年7月从四川的工厂来到目前的销售公司的,四川的工厂与我现在所在的公司是属于同一集团下有独立法人资格的两家公司.我的劳动合同是在四川

lxj000 已过期 2010-02-24 回复(6)

我租店铺合同没到期,房东把房子卖了 我可以要求他赔偿吗

我们的合同期是2年, 现在还没到1年房东把房子卖了要求我搬走 。合同没有写明那方违约要求赔偿损失 我可以要求他赔偿损失吗? 可以买主自己要来做生意 决定不出租了 我们的合同没有注明违约要赔偿 也可以要求他赔偿吗? 一般赔偿是怎么算的

465272065 已过期 2010-04-14 回复(3)

房东违约我可以要求赔偿吗

你好,本人承租一套住房,刚入住不到一个月发现卫生间防水层有破损(因为我正常使用卫生间,楼下房屋就会滴水),房东告诉我们需要三天维修但不能使用卫生间,并且带着维修人员把马桶卸掉。但这三天并没有进行维修,三天后又告诉我们修得用半个月时间。我说半个月时间内没有卫生间使用不能正常生活,向房东要求这半月不能收

小雪7799 已过期 2010-04-19 回复(4)

我租的房子里设施出现问题,房东以各种借口不给予修理更换,影响我生活可以要求赔偿吗?

去年11月份我在春馨园租了套房子,房东是苏州的一个中年人,房子一般,但是家里的电器设备大多二手的,有些还比较旧,其中微波炉使用一直是有时有用有时没用,当时看房东年龄大一点没有说什么,但是现在就不可以用了,我和房东提出修理一下或换个新的,他就说你爱住不住,走人但是押金不给,到了四月中旬时浴室里的热水器不

272435228 已过期 2010-05-05 回复(4)

劳资纠纷,我们可以要求哪些赔偿?

我们将面临解散或导地安置(公司没有倒)公司没有给我们签合同,没有买社保,没有全额支付加班费和法定节日加班费。为此,我们可以向公司提出哪些赔偿?

468524245 已过期 2010-06-02 回复(4)

房东要求收回门面,可以要求赔偿或转让吗?

我与房东签立了合同,现在房东想到期收回房子,而我生意做得好好的,依目前市场行情,我现在的房子转让费大概在9万人民币左右,而我当时租房东的房子时,有花费3.6万元给上一个承租人。现在我能要求赔偿或转租房子吗? 完整的合同如下: 甲方(出租方): 乙方(承租方): 甲乙双主经过友好协商,就商铺租凭事宜达

仙桃 已过期 2010-06-25 回复(5)

我被砸伤了,是否可以要求房东赔偿?

我在我租的房子那住(长期租的住了有一年了),早上6点房子顶上的东西突然掉下来把正在睡觉的我给砸伤了,伤在脸上,这个是否可以要求房东赔偿?

a74587 已过期 2010-08-13 回复(3)

工伤可以要求哪些赔偿?

在工地上因工作头部受严重的伤,请问可以要求哪些赔偿?

zonge 已过期 2010-08-26 回复(4)
咨询律师
孙焕华律师 
北京朝阳区
已帮助 42 人解决问题
电话咨询在线咨询
杨丽律师 
北京朝阳区
已帮助 126 人解决问题
电话咨询在线咨询
陈峰律师 
辽宁鞍山
已帮助 2475 人解决问题
电话咨询在线咨询
更多律师
©2004-2014 110网 客户端 | 触屏版丨电脑版  
万名律师免费解答咨询!
法律热点
在线咨询律师
隐藏