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已到过户期,对方耍赖如何是好

我10年购买了甲的一住房(未满5年),当场货款两清,签定合同如下:1 房价18万,2 房中家具归我,产证等交由我保管,甲无权再处置此房,3 13年7月到交易所办理过户,4 如违约,则赔付对方4万元。 现已到期,他百般推诿不去过户,我该如何,(现价38万)。 谢谢!

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提问人:1256086560
提问时间:2013-08-07
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