各位律师大家好。 最近我在北京大兴买了一套二手房，在中介那签合同的成交价是125万，网签价格也是125万。等到交税时发现契税过高，经卖方同意修改网签合同的成交价为115万，但是中介那的合同并未修改。 请问：我有权利要求卖方退回我10万元钱吗? 我们的中介合同上，关于付清购房款的约定是：参考附件5，但是附件5那一条又是空的。合同签完后几天，又和卖方签订了一个附属协议，并未说这个附属协议属于哪个合同的附属协议，但是说的房屋号和中介合同上的一样，附属协议约定到8月15号付清购房款，如遇特殊情况双方协商解决。 请问：我可以说这个附属协议不是购房合同中所说的附件5吗？ 请问：我可以说银行未能及时放款（通常是半个月，可是到了我这偏偏就是一个月，我计算时间又是按半个月计算的）是“特殊情况”吗？如果是，8月15号的期限是不是就无效了? 谢谢大家
中介给的二手房买卖格式合同的交易流程： 1.买家将首付交中介，卖家将房产证交中介，中介代行保管之责； 2.买卖双方办理房产过户手续，买家见到房产交易中心出具的写有自己名字的收件收据后，通知中介将首付交给卖方； 3.买家向银行申请按揭贷款，银行用写有买家名字的房产证作为抵押，审核买家资料后同意放贷。银行将尾
我于10月13日卖了一套房，合同中约定签约后十五日买方办理按揭申请，待批复后再过户收款，并约定物业交付时间为2月28日。合同中并没有明确约定什么时间可以收到款。现快两个月了，因为公积金贷款系统调整，中介刚上提资料。按现在时间推算，2月28日肯定是收不回全款，那当时我需按合同约定交房吗？这种情况我能不能取消合同
买卖方、中介三方签订的购房合同及经纪合同约定：三方应于2013年1月5日之前到银行签按揭手续，三方到银行签按揭手续时，买方资料不全，缺社保证明，买方后来到社保局补交了一年的社保，一个月后才拿到社保证明交给银行。请问可以认定买方违约吗？
律师您好，目前我在奈曼这边看中一套二手的经济适用房，但是房子三年才满5年，我和业主在没有中介公司的情况下商定先预付24万元的房款并且入住，到三年后在过户，如果在三年后没有一些不可抗拒的因素便自然成交，并付完剩下余款一万元。想知道这样的一个合同关于未满5年的二手经济适用房的买卖合同，可以得到公证处的公证吗
我于今年四月份与卖房人签订了购房协议，支付了1万元定金。事后，我了解到该房屋的共有人已在去年去世（当时卖房人未提及），而房产证依然是两个人的名字，请问我们签订的合同是否有效，如果我不愿意购买是否构成违约？ 这份合同还涉及到中介，中介是丙方。目前甲乙双方愿意解除合同，不追究任何的经济损失。但是中介要求我
想买一套二手房，二手房主和一手房主只是做了公证而没有过户，现先付订金，要签个协议还是买卖合同？
先付订金怕以后二手房主反悔不卖了，合同大概是什么样的内容才能保障权益？希望能有个约束效力能全数收回订金并拿到赔偿金。
我现在卖了一套房，现在已经过户了，银行也已经放款了，可好旺角中介说合同上说我需要将与本房屋相关的户口迁出。可我买时也没迁入户口，是上上家的户口在上面的，我只能帮他们协商。可中介说不迁出，就不能给我余下的房款，这样的情况我该怎么办
房子已经过户了，银行也已经放款了，只因合同上定了卖方需将与本房屋相关的户口迁出这一点，中介就不放余付款合理吗？可我不是不帮办，我的户口也不在这房屋上，是上家的上家户口在上面我只能协商办理，可现在上家找不到人了，中介要我拿钱找人这全理吗
我在贵州遵义…… 各位律师:我想咨询一下关于买卖二手房的一些事项
我在贵州遵义…… 各位律师:我想咨询一下关于买卖二手房的一些事项，我准备买一处二手房，房东现在还没有办理房产证，但是有和开发商的后方合同，房管局有备案，有银行按揭手续！如果要买需要注意哪些方面的问题！谢谢！
我是卖方，与中介和买方签订协议（5.25日签订），其中有条备注如下： 备注：经买卖双方协商达成一致： 1、买方购买该物业在本合同签署后一个月内寻找符合深圳市二手房购房人员，如一个月内寻找不到符合要求的亲朋好友填写深圳市二手房买卖合同，买方将在本合同签署后一个月内一次性付款给到卖方，即成交价减去定金再减去
