家里有一商铺于08年9月1日由家父出租，租期6年，年初家父去世，我继承此店铺产权！店铺出租时合同上没有标明房屋面积，只是说出租我们甲方铺面，家父提供了房产证复印件给承租方去房管局备案办理营业执照，房管局备案上写的是我们店铺出租面积120平米。当时家父出租店铺时我家店铺和旁边没有售出的60平米是连在一起的，没有隔开，我们这边120平米，那边60平米10年一来直没卖出！距承租方单方面讲（并没出示相关协议），家父说那边一直没人用，和我们这边也是一起的，他可以拿去用，承租方就连我们这边120平米和那60平米一起装修使用，年初那60平米售出，那六十平米的房主要求承租方退还实用面积，承租方和那60平米房主并在没有通知我们的情况下砌墙将房屋隔开，合同上说承租方乙方须提前三十天支付下一年度租金，承租方现在说那60平米是当时是和我们这边120一起共180平米租给他的，现在那60平米被收回，房屋面积小了三分之一，房租应少三分之一，那六十平米的装修费须我来赔偿！ 现在想就一下几点咨询律师： 1，合同上没标注我们房屋出租面积，但是房管局租赁备案上写明我们出租自己的店铺120平米，他说家父说那60平米能用，认定我们是连同那60平米以180平米出租的。请问出租面积算不算那60平米？ 2，家父在无那60平米的产权的情况下说那边可以使用，承租方也知道那60平米不属于我们（注：现在说不清楚家父说可以使用60平米的时候是否同意装修那60平米），合同上写有承租方要房屋改造装修须有家父书面同意，如有证据说明家父同意装修那60平米我们是否须要赔偿？；（家父在并没有那60平米的产权使用权的情况下说能用那60平米可否认定我无效合同）如没有证据说明家父曾同意装修那60平米，只是说可以使用，我们是否要赔偿那60平米装修损失？ 3，家父出租时合同上写租期6年，现已租2年，合同上有一条写有因国家建设，不可抗力因素，甲方须收回房屋，须提前半个月通知乙方，不赔偿乙方损失，退还剩余房租。家父去世后房屋产权现在已经过户给我。家父去世是不是属于不可抗力因素，我在租期到期后能否收回房屋？现在的承租方要继续租用，下次合同是不是要以我的名义重新签订租赁合同？ 4：合同上写须提前30天付下一年度房租，现在承租方因那60平米的问题没有解决为由，拒绝支付合同上我们应当按时收到房租，当租期到后这种情况是否违约，是按提前30天的时间算违约时间还是按租期算违约时间？
我于2005年5月10日在东莞清溪镇租了一个工业厂房，当时签约的时候和房东谈好了，租金每个月为32200元。先交纳2个月押金一个的房租，这个价房东说是不开票的，如果要开票的话我们可以自行到地税去交纳。当时因为每一次办厂，也没有什么经验，合同签了押金和房租一交就开始搞装修。在装修方面的投入大概有七八十万。后来在当
请在此输入我于2005年5月10日在东莞清溪镇租了一个工业厂房，当时签约的时候和房东谈好了，租金每个月为32200元。先交纳2个月押金一个的房租，这个价房东说是不开票的，如果要开票的话我们可以自行到地税去交纳。当时因为每一次办厂，也没有什么经验，合同签了押金和房租一交就开始搞装修。在装修方面的投入大概有七八十万
我于2005年5月10日在东莞清溪镇租了一个工业厂房，当时签约的时候和房东谈好了，租金每个月为32200元。先交纳2个月押金一个的房租，这个价房东说是不开票的，如果要开票的话我们可以自行到地税去交纳。当时因为每一次办厂，也没有什么经验，合同签了押金和房租一交就开始搞装修。在装修方面的投入大概有七八十万。后来在当
我在6月24号租了一套房子（简称房子A，租金3500，租期1年），房东在我租的期间多次带人来看房要卖掉房子A。7月25号，房东带人来签卖房合同（事先也没有通知我），然后承诺让我免费住20天左右，然后再委托房产中介帮我找房子，我们口头上同意了。（卖房协议上我没有签字）。 后来房东打电话跟我说，说他还有套房子（简称房
你好，本人于5月10号在中介租房子，中介代收物管费和租房费，可至今中介还没交物管费（中介不交物管费），房东要求停我们水电气。我要怎样去维付我的合法权益
我与7.26 交与房东1300定金（一个月租金的钱），只有收据！ 房东说全交了给钥匙，他要出差1个礼拜！ 结果几天后，我同学有事租不了。我就发信告诉房东 ...我们可能组不了了。（其实我是商量的语气） 我想：应该能退回部分定金的。第2天以及以后几天都一直打电话他，可是就是不接电话！！ 商量都不给我们机会... 今天，
我准备租一套房子，跟房东在2010年8月10号签2010年8月20号的协议！协议为房东手写，双方无签字，只是房东在甲方上面写上了自己的名字，我给房东打了8000块钱，并且房东写出一个收据，我现在想咨询一下，这协议有效吗？还有我并没有入住，想退款，能不能退？ 补充：谢谢萧律师，我还想请问一下，
请问我租了一门面房做生意，门面自已装修过。当时并没有签定合同，只是在收据上面注明了《直到房屋返修的时候才能收回》。但现在房东提出要把房子收回，自已要做生意。 我现在应该怎么做
