按揭的房子，产权证还没有办下来，法院可以强制拍卖吗

帮朋友问的，按揭的商品房，在银行有按揭贷款，房产证还没有办下来，现在夫妻两闹离婚，因为这个房子的问题迟迟相持不下，都想要拥有这套房产，最后准备法院打官司，拍卖这套商品房，所得房款平分，请问这种情况的房子，可以卖吗？还有就是，我朋友想要房子的产权，给他妻子刚开始协商好的钱款，问题是我朋友暂时没有那么多钱，想在1年内给清，可是他妻子不愿意，就因为这些药起诉我朋友

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提问人：y_ja2000
提问时间：2013-07-01

银行抵押房,产权证上的人已死亡,贷款未换清,法院强制拍卖,这样的房子能买吗

dljz123 已过期 2010-03-15 回复(1)

各占一半产权的按揭房子会被强制拍卖吗

我在铜梁按揭了一套房子，写了我和我爸爸各占一半的产权，户主是我且只有一套房子，我爸爸骑摩托车载客，搭载人自己摔死了，对方要钱，我爸爸没钱付，请问房子会被强制拍卖吗？

zhangying0728 已关闭 2011-05-20 回复(0)

朋友承诺高息借款，现在欠钱不还是否可以向法院申请强制拍卖房产

朋友借了三百万承诺高息，但是支付利息半年后，既不肯再给利息也不肯还本金，借条约定2012年底还清，目前一直没还钱，但是他的名下有唯一一套价值600万房产，同时有车辆价值20万一部，并且有正式稳定工作，是否可以起诉申请法院强制拍卖他家房产还我本金我怎样才能要回本金若房产名字改为他老婆的名字是否还可以执行拍卖

supermast 已过期 2013-04-17 回复(17)

法院会不会查封及拍卖正在按揭中的房产？法院是否要等还完按揭才可以进行拍卖？

朋友向银行贷款，我做为担保人（信用担保，不用抵押登记我的财产），假如朋友还不上贷款，他名下没有可偿还的财产，我作为担保人（名下只有一套正在按揭的房产），法院会怎么处理我这个担保人的这正在按揭中的房产呢？如果拍卖我担保人的正在按揭中的房产，是否要等我还完按揭才能进行拍卖呢？查封中我还可以继续使用此房产

琳琳2013 已过期 2013-04-26 回复(4)

法院拍卖的集体土地房子是否可以购买

我是本县农业户口咨询法院说可以参加拍卖。也可以过户想咨询下。如果过户后是不是就算是我的宅基地了？（我不是那个村的集体）是不是以后拆迁也有补偿。还有以后房子旧了也可以申请重建？这个购买后是否有什么风险。谢谢律师解答

feiyuxxyy 已过期 2013-05-09 回复(2)

婚前房产，发票和产权证都是本人，由于没有土地证法院不判决归属权，但是在可以交易，离婚后可以卖吗

曹传锋已过期 2013-05-18 回复(3)

房产证没有下来的房子，如果开发商同意更改购房合同，房管局那也可以更名

想买一套房子，房子已经交付使用了但是房产证没有下来的房子，如果开发商同意更改购房合同，房管局那也可以更名，这样我购买后合法吗？希望专家能给我解答，很急的，谢谢。

淡淡的蝴蝶兰521 已过期 2013-06-03 回复(8)

被财产保全的房子经过两年冻结期后，没有法院裁定解封书可以交易么？

被财产保全的房子经过两年冻结期后，没有法院裁定解封书可以交易么？不是说被冻结后2年为自动解封期么？

L822385130 已解决 2013-06-17 回复(3)

民事借贷,法院已冻结被告唯一的一套房,可以强制拍卖吗?

被告欠我钱逾期一年未还，我把被告告上了法庭，法院已冻结被告唯一的一套207m²的住房，最后法院判被告还清所有欠款，被告迟迟不还，我又急需用钱，可以请求法院强制拍卖被告唯一的一套207m²的住房吗？如若不能，是否可以用以大换小的策列来执行？

:-) 已过期 2013-06-20 回复(1)

房子签了合同付了首付款，银行按揭办不下来，可以退房吗？

我2012年11月在漳州买了商品房，售楼处人员在没有查询个人征信记录就叫我签合同付了首付款，现在银行说我有征信不良记录总行批不下来按揭贷款，售楼处人员叫我一次性付款，但一次性付款我没法做到，房子2013年12月31日前就要交房了，请问我现在可以办理退房吗？首付款和税收款可以退吗？

柏树林已过期 2013-06-28 回复(1)