前段时间卖房子，买家是按揭贷款的，签订合同的时候，因为听中介说房屋按揭贷款放款最快一周内就能下来。所以和买家签合同的时候约定了买家在过户的时候支付首期款，支付首期款后七天内交我就要把房交接给买家（合同并无注明按揭具体放款日期，说是以银行放款日期为准）。现在7天过去了，银行按揭的尾款还没到。现在买家说租的房子快到期了，在不断催促我按合同约定交房。我可以不给他么？合同里约定了每延迟一天交房要给万分之五违约金的。我该如何保证自己的权益？
如果一直等到银行放款，那买家以我延迟交房为由要求我给违约金的理由能成立不？
前些时候在中介看中一套二手房，是一套单位福利房，当时因为房主出的价格先对较低，就在房屋还未上市的时候与房产证上的房主在中介签订了购房协议，房主当时也是承诺正在办理上市当中。但是现在因为房屋上市的问题出现了纠纷，列出以下问题寻求各位专家的帮助： 1.因为房产证上只有签订合同当事人一人的名字，所以协议上我
月初看了套二手房，签订了简单的协议，不知道算不算正式合同，交了3万订金，协议中未注明哪方违约的话要承担责任，现在由于经济原因，房子买不了，想咨询那交的3万订金能退得么？跟房东协商了态度很强硬，这样的话如果走法律程序有胜算吗？
12年4月我买了个二手的学区房，因我也不急着落户口，就起草了一份户口迁出协议，约定原房主于12年10前将户口迁出，但这个户口问题一直到现在也没解决，我的户口也落不进去。原房主于13年3月将户主和其儿子、儿媳、孙子的户口迁出了，但原房主还有个二婚女方的女儿的户口没有迁出，原房主在房子交易之前就已离了婚，处单身状
我现在卖了一套房，现在已经过户了，银行也已经放款了，可好旺角中介说合同上说我需要将与本房屋相关的户口迁出。可我买时也没迁入户口，是上上家的户口在上面的，我只能帮他们协商。可中介说不迁出，就不能给我余下的房款，这样的情况我该怎么办
房子已经过户了，银行也已经放款了，只因合同上定了卖方需将与本房屋相关的户口迁出这一点，中介就不放余付款合理吗？可我不是不帮办，我的户口也不在这房屋上，是上家的上家户口在上面我只能协商办理，可现在上家找不到人了，中介要我拿钱找人这全理吗
请问一下：我想在成都买个总价为48万的房子，1.房子是合同房，2.我是四川外地的户口，3.合同房是去年10月接的房子我想请问一下可以提前付25万的首付吗？如果明年才拿房产证的话去公证有法律效律吗？一年后在过户有风险吗？谢谢 如果通过公证处公证在法律上有保障吗？
我看中了一套二手房，找的中介，交了5000定金给卖家，当时也签了合同。卖家的房子还有按揭贷款没还清，因此中介公司让我拿首付款来还清卖家的贷款，房产证上是卖方爸爸的名字，这个合同是跟他儿子签的，当时还写补充协议：1、买方同意拿首付款替卖方还工商银行的欠款，2、卖方承诺在过户前开出空户证明，物业结清证明，卖方
我于今年一月份在南昌市青云谱区买了套二手房，合同上签定交房三个工作日后原户主须把户口迁走，并交了5000块押金在中介方，现在交房都三个月多了，卖家还没把户口迁走，打电话多是不接，请问我该怎么处理？
你好，我看重了一套二手房，之间业主房贷还没还清，银行还有15万的抵押。中介让我还清抵押？请问我该怎么办。刚毕业的学生，对于二手房操作过户问题一窍不通。我该如何操作，我该注意什么，才能过户？？？谢谢！！
