二手房的住宅专项维修资金应该有谁来交

我前年卖了一套房，已经过完户了，现在买房人要办房产证，要求我去交住宅专项维修资金4000多元，请问一下，这个钱应该谁交，我打听了一下，这个住宅专项维修资金是房屋免费维修期满后交的维修费用，归业主所有。

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提问人：alb13130418201
提问时间：2013-06-22

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我想问下，我买了个二手毛胚房，在签订二手房买卖合同的时候，合同上没有提到维修基金以及煤气管道初装费，现在房子已经过户了，尾款准备给他的时候，他拒绝签物业已交付的字条。要我们承担维修基金，以及煤气管道初装费。这个和不合理？这个维修基金和初装费是他以前交掉的，他认为这部分费用是我们承担的，所以拿了收据

8471489 已过期 2008-07-22 回复(5)

本人想卖一套二手房，因买房人资金不够想贷款，他要求先首付一部分，然后过户，其余写欠条经公证，他拿房本去贷款，二十天贷款下来后一起付清，然后再交房，请问律师这样行吗有什么风险吗这样做的风险大吗？

lsn888 已过期 2009-03-04 回复(3)

我们买的是小南庄的二手房，据说是海淀区当年建的第一批商品房。房子大概是94年建的，房本是98年办的。房东记不起来有没有交过住房专项维修资金了，也找不到发票了。我们去海淀区的住房维修资金管理中心问了，结果说系统里没有房东的缴纳记录。小南庄的物业则说住房维修资金不归他们管，并好心地提醒我们这个问

toface 已解决 2009-03-27 回复(5)

刚刚买了一套二手房，购房合同上写明：关于维修基金（若有），上家应无偿过户给下家。但是在交房之后，物业公司称上家一直未缴内过维修基金，如果要办理物业过户，必须先补交这笔钱。但上家声称：合同上写清楚，若有维修基金才无偿过户，但事实是没有，因此现在要过户的话要下家缴纳此项维修基金。请问下家是否

huilovesu 已解决 2009-06-12 回复(2)

你好！我定了一套二手房，该房子的专项维修基金还没交，但现在规定过户前一定要先交维修基金后才给过户，想问该费用算不算原业主之前所欠的费用？应该由谁来交？谢谢

Xki6379 已过期 2010-09-12 回复(1)

两个月前买的二手房，入住后未进行任何整修。昨天楼下说厕所位置渗水，并提到一手业主装修时，种下的祸根，已有渗水问题，然后到了二手业主，也没有解决。请问，我现在作为三手业主，有整修的义务吗？或者费用是否应该由之前的二手业主支付？在房屋交易过程中，二手业主未提及此情况。真是做了冤大头，楼下前面

bangbin03 已解决 2011-11-03 回复(2)

小区哪些维修及更换费用应该由物业公司负责？物业公司负责的费用与住宅维修资金如何区分？如果更换小区内果皮箱和消防梯加装不锈钢扶手，更换巡逻设备，这些是物业公司应该负责的更换还是要动用住宅专项维修资金？

yvonne儀已过期 2012-03-14 回复(1)

最近买一套二手房，看房产证上没有注明是商住房还是住宅，怎么才能查询？

lushuilian 已过期 2013-06-20 回复(2)

我们小区交房半年多，物业就打维修基金的主意。因入住率不高，业委会没成立。物业公布业主同意名单纯属虚构，众业主纷纷表示都不知情就被同意了。请问我们应如何维权。

logan13 已过期 2013-06-20 回复(2)

我家和邻居的屋顶漏雨，我们找物业维修，他们说没有升降车不能修。拖了17天，这中间下了六七场雨，造成我们很大损失。物业应该怎么赔偿我们的损失。

yongzhaowu 已解决 2013-06-22 回复(3)