开发商未取得“商品房预售许可证”且是“划拨土地还建房”的

他说是划拨土地 不需要预售证吗？ 他们的楼是一栋栋卖的 今天就要交定金，其他的证件他都拿出来让我看了 问到房产证时 他说因为小区比较大 这是一期 要等到全部完工时 才能办理 估计要2-5年内 说5年之内一定能办下来 这种情况要怎么办？ 我们买房应该注意哪些基本事项才能买到放心的房子？

签了商品房预定认购书后发现开发商没有预售许可证

我在2006年的时候与天成房地产签了商品房预定认购书，情况是这样的：起初他们卖的是11+1的房子，12层是阁楼，买11赠12，后来开发商觉得12楼单卖好卖，就改成12楼单卖了，我就是单买了12楼，当时签了商品房预定认购书，认购书上明确了：房号1#楼12-6室，面积60平米，单价3000元，总房价180000元，3天内交清全款，最终面积以

领了(江西省建设用地许可证)的土地,被开发商征用能得到土地安置吗?

我在马路旁边有一块土地,1995年经过县土管部门批准,同意可以建房,并且发了一张(江西省建设用地许可证)审批面积是160平方米,在当时由于没划入县城规划区,我们那里建房子就是土管部门批准了就行了,1996年我正要动工造房子的时候,我听好多人在议论,说我们那里被纳入了县城规划区,那条马路也要拓宽改造,当时我又不知路要扩多少,

在没取得预售许可证的时候，如何和开发商签订房屋认购协议，注意问题

开发商没有正规的《预售许可证》， 我是否付定金

我要买个高层 先交一万定金 七天之后交首付 但是开发商没有正规的《预售许可证》， 我是否付定金 在房子没建的时候可以买房子吗 合法么？

没商品房预售许可证这房能买吗

没有预售许可证售房的话 房地产开发公司属于 非法集资吗？

农村土地就真的不能开发成商品房？

希望专业人士能够帮解答下： 本人对土地开发这块不懂，因为见家在农村一直有地空余至今未用，地皮地理位置可都说算比较好，出行购物都方便，因为现在一直听不少人说在乡下也有建商品房出售的，现在的小产权房都已叫停了？为何他们还能在那开发建房出售呢？难道开发商他们就不知这是违块操作？我想他们没那么傻吧 第二

无商品房预售许可证

我交了2万元定金，但所预售的房子没有商品房预售许可证，我现在可不可以跟开发商要回定金？

集资建房缺少5证中的商品房销售许可证是否可以办理产权证？

我在个人手里买的集资建房的房子，现在开发商只有前4证 以后是否可以办理下来产权证呢？我和个人交易房子时应该如何更名？在开发商那里直接更改可以吗？合法吗？

开发商的《商品房预售许可证》正办理，还没下来，我交了5000元定金签了认购协议书，定金能要回来吗？

开发商的《商品房预售许可证》正办理，还没下来，我交了5000元定金签了认购协议书，定金能要回来吗？