本人准备出售一商品房。该房是5年前缴纳全款，三年前缴纳契税，目前还没有办理两证。 请教：1、我目前出售要不要交营业税。营业税的起始时间是缴纳全款或签订购房合同，还是缴纳契税，还是办理完成两证？ 2、该房不是我的唯一产权房，要不要缴纳所得税，如要缴纳，交多少？ 谢谢
11月18号签的房屋总价为250万的买卖合同，并签定违约金为80万，并约定各自付税，因房东是日本人，当时合同还做了公正。我们现在银行的贷款合同已经签了，要求房东过户时，因为今年营业税2年改5年，房东提出要我们承担营业税的50%，否则不跟我们过户。请问这种情况下上诉营业税会怎么判定，如果房东认赔违约金，我有理由要求
我父亲十几年前购得房产一套,现在父亲去世了,只有我一个儿子,母亲答应放弃继承,公证处要公正母亲放弃继承,然后再做一个赠与我的公正,我最后持公证书才能去办理过户,但是,我继承父亲的那一份属于法定继承,可母亲仍在世,她的那一部分放弃后,又转赠给我,日后我要变卖此套房产,母亲转赠给我的这一部分是否要被征收20%的个人营业
如，90平米房子每平是2501元，总房价是225090元。协议上说营业税是5.5 营业税是12379.95元，这12379.59要记入总房价里吗？如果记入得话加起来是237469.95元钱。签合同时的房价变成了每平2638.55 这样计算对吗？开发商违法不？ 如果要真实数据我可以发给你们，谢谢律师的帮忙。
我向甲租了一间上，合同上写明，我逾期不支付租金累计超过15天的，要付5000元违约金，这个我是没有问题的。 但是，在第十条的时候，违约责任条款下写着； 1、租赁期间，非本合同规定的情况甲、乙方擅自解除本合同，提前收回或提前退租，违约方需向守约方支付人民币5000元违约金并承担房产税、营业税等。
3月和买方签了合同，由于不懂，合同都是中介写的，只写了首付时间，其他都没有，我只是让中介在补充协议中加了一条因乙方信用问题导致在X月XX日银行按揭无法正常办理则卖方可以终于合同 今天去银行取首付款（对方是公积金），银行说买方有个逾期，要资料补齐才能取，中午对方资料送过去了，但是银行说要重新审批 我
您好，律师： 我哥哥(胞兄)月初由于脑溢血去世！他没有子女，和我嫂子同居9年，没有进行婚姻注册！ 那么请问：我嫂子和我哥虽然没有婚姻注册，但同居9年，那么她有权继承我哥哥的房子么？如果她无权继承，那么我哥哥的房子归属问题应当怎样解决呢？ 附带介绍一下我的家庭情况：我今年35岁，未婚，父母都健在，而
爷爷奶奶已经去世，爷爷名下有一套房子。继承人有四人（父亲、叔叔、两个姑姑）。 如果我父亲想继承爷爷的房子，分别给予其他三人 房子市值的平均金额。 是否能够继承？是否还要缴纳 个人税？ 是否要缴纳其他税？ 能不能让我直接继承？ 如果要给予叔叔姑姑 三人金钱，要怎么样安全操作？是否要给房子评值？
合同里写明房价285万包含车位价，补充条款二写明：甲方无偿把车位赠送给乙方！ 现在物业把车位收回，甲方无法把车位给乙方，这该怎么赔偿？（物业告知，所有业主都知道卖房后车位要收回，那么甲方是不是涉及欺诈？） 是二手房买卖，钱款两清已经过户，但未办理最终的交收，能否追究违约责任？或者追要赔偿？！
我奶奶名下有套房产。当时说给我。现在我奶奶去世了。房子户主是我。户口本上还有个小叔叔。就我们2个人。。但是现在二叔叔又占这我们的房子不肯搬出来。请问我们该怎么处理。房子到底算不算我的。。？
