我想咨询一下二手房过户的问题，我是卖家，我的房子没办理房产证，需要改合同，因为要开原始价位发票的原因，买家没付完房款我能把购房合同先改为他的名字么？方便他去交契税，他交完契税后用此房产去贷住房公积金来付清房款，在没给我付清房款之前所有合同，契税单之类的由我保管，他暂时办理不了房产证，请问这样做合理么？补办合同的地方是我自己的公司，交代过后是不会给他申报丢失补办的。请问这对我卖家有什么风险没有，需要注意哪些事项。
合同已签订，实际过户时却是合同买方的姐姐（贷款的也是买方的姐姐），卖方是否可以以此解除合同？该如何操作？ 买方目前要求我按照合同约定的过户给他本人，他来付款。 鉴于之前已经出现的不符合合同约定的情况，我是否可以无视他新的要求，单方面解除合同呢？
房改房户主已死 儿子在我们不知情（户主已死）情况下与我们签订了买卖合同 如何过户？
户主已于2月份死亡 户主儿子本来准备偷梁换柱 过户 他本说户主过户那天可以到场 科后来被我们发现户主早已去世 算不算多方违约？如没违约欺诈 可否正常法律过户？谢谢
你好！！最近本人看上了一套二手房，由于房权证在房管处没下来，二手房中介要求改合同的方式，但是二手房主是贷款购房，中介要求先把二手房主贷款还清，才能完成改合同，中介说改合同之后2个月左右我们可以拿到房权证。。。假如中介没能完成改合同的方式，买二手房者该怎么追回付给二手房主买房的贷款？该怎么能够使买二手
你好！！最近本人看上了一套二手房，由于房权证在房管处没下来，二手房中介要求改合同的方式，但是二手房主是贷款购房，中介要求先把二手房主贷款还清，才能完成改合同，中介说改合同之后2个月左右我们可以拿到房权证。。。假如中介没能完成改合同的方式，买二手房者该怎么追回付给二手房主买房的贷款？该怎么能够使买二手
我买了辆二手车，付了一半钱了，现在准备付剩下的钱了，才得知，原来车主当时是按揭的车，到现在都没还完，所以欠了银行的违约金，我如果付清款车又未过户，到时候我把银行的违约金还了，车主又不认账，说车还是他的怎么办？所以我想问下像这种情况，我付钱的时候该和车主签什么样的合同或者其他在法律上有效的凭证呢？
二手房改房交易，卖方一直找借口拖延过户，我改怎么办，急切求助？
老爸于2011年1月跟他的老亲戚的儿媳妇购得一套房改房，当时签了不太合理的合同就付清了房款21万，因没有钱了，卖房就说年底了在过户也行，然而一直拖到2012年底都以种种借口拖延说暂时过户有困难，直到现在预感问题严重性，就打听卖方有2套房改房，要过户必须补齐市场差价，我说差价过户所有费用我们都担，然而今年他们夫妻
2011年叔叔买了一栋二手居民楼，因某些原因没有及时过户，现在房主反悔，想收回房子，请问根据合同我们
2011年11月我叔叔在东莞买了一栋三层楼的二手居民楼，因为户口在清远农村，就没办法及时办理过户手续。我们已经搬进去住了一年多了，现在房主反悔，想收回房子，但是又出不起价格。我们现在想了解一下，根据购房合同，我们可以通过法律起诉他要求过户吗？合同上有一条是如果对方不过户，就赔偿违约金20%。我们现在担心的是
今年3月份买的一间二手房，付了首付30万，未过户。因为地面有水迹，并且墙面也湿了，一开始看房子的时候以为是三角阀坏了，当时中介和房主都在，就关了水，然后房主说没关系付了首付可以进去装修了，房主同意我装修的。我就让师傅来了，墙也刷了，封闭阳台也做了，厨房的橱柜全部拆了,新橱柜也定了，地板革也买了。墙刷完，
想买一套二手房，二手房主和一手房主只是做了公证而没有过户，现先付订金，要签个协议还是买卖合同？
先付订金怕以后二手房主反悔不卖了，合同大概是什么样的内容才能保障权益？希望能有个约束效力能全数收回订金并拿到赔偿金。
