我在今年三月底与房东签订合同，4月开始入住，合同内容包括租期、租金等事项，也标明了如果任何一方违约，需支付对方一个月租金，除人力不可抗拒因素外。还标注了减免一个季度的水电费。当时签合同时，也在口头上达成协议，房东会提供自行车。因为附近有人装修，我也问过房东是否会吵闹，房东说只装修几天，绝对不会吵了。当时因为大家同是学生，就相信了。
后来住进去之后，房东说我们水电费用太多，不愿意支付。后来没办法只好协商说给80%的水电费。自行车的问题也讨论过，房东也明确表示过会在4月底给我，可后来又说没办法弄到自行车，让我自己解决，之后多次协商未果。关于附近房屋装修吵闹的问题，一直到现在，已经住了两个月了，可还是一直装修不断。之后还有很多关于口头承诺的事件都没有完成。
现在因为我实在忍受不了这种居住环境，且学校发布了强制性文件，要求我们6月1号之前必须搬回寝室，所以我就搬走了。我们当初交了押金、一个季度房租、一年的网费（当初房东也承诺过如果未住满一年可以退剩余的网费）。我希望房东能退回一个月的房租以及剩余网费。本来想私下解决，可跟房东沟通过，房东反说是因为我主动搬出去的，所以是我违约，且钱已经支付了，绝不可能退还，甚至说除非法院判定是他违约，否则绝不退钱。我只好通过法律途径解决。
我想咨询一下，如果我们上诉，是否有胜算？学校发布的强制文件是否可以作为人力不可抗拒因素？房东口头承诺是否可作为证据证明房东违约？水电费是否可以作为房东违约的凭证？
我们双方达成协议时都有同伴陪同，同伴是否可以作为证人，证词是否有效？
只是口头委托，没有书面委托书我代理房主签了售房协议，该合同有效吗？我要承担违约责任吗？
只是得到房主的口头委托没有得到书面委托书我代房主签了卖房合同，该合同生效吗？我负什么违约责任吗？ 1、在房主的口头委托下，房主拿了房产证、身份证原件给我，我代理房主与买方签了卖房合同，但我并没有得到房主的书面委托书，这份合同生效吗？ 2、当时是给一个中介公司卖的，中介公司当天只说是要拿房产证和身份证原
只是口头委托，没有书面委托书，代理房主签了售房协议，该合同有效吗？如果买家不买了要承担违约责任吗？
在房主的口头委托下，房主拿了房产证、身份证原件给他奶奶，他奶奶代理房主与我签了卖房合同并交了押金，但他奶奶并没有得到房主的书面委托书，这份合同生效吗？现在我不想买了，要付什么责任？可以拿回押金吗？
只是口头委托，没有书面委托书，代理房主签了售房协议，该合同有效吗？如果买家不买了要承担违约责任吗？
在房主的口头委托下，房主拿了房产证、身份证原件给他奶奶，他奶奶代理房主与我签了卖房合同并交了押金，但他奶奶并没有得到房主的书面委托书，这份合同生效吗？现在我不想买了，要付什么责任？可以拿回押金吗？
口头承诺但没有签订书面合同但是有很多人可以证明，这样的行为具有法律效力吗
招标的时候，我与另一方达成协议，对方把一水塘出租10年给我，当时由于匆忙，没有签订合同，但承诺过几天签订，当时在场有很多人见证。过了几天，有人出资比我高，出租者就不租给我了，这样的行为是否应承担缔约过失责任
我(卖方)通过中介与买方签订二手房屋《买卖合同》，该合同是格式合同，对于首付款付款时间我与买方另外签订了一张手写的《补充协议》。现在买方违约《补充协议》但是不违约《买卖合同》，我可以视同买方违反《买卖合同》，按照合同的内容追索买方的违约责任吗？《补充协议》写明了是《买卖合同》的补充协议，注明了合同号，
田律师你好。我想咨询一下，我哥在当地租了一间房子生产加工豆腐皮。可当把设备一些乱七八糟东西都办好后。做没有一两个月，房东确提出不租了，让我们往出搬。在租房子之前房东有个承诺说租房子时间长点的，在个三两年的可以。时间短了就别租房了（把房子都变成了豆腐房想在时间短也不行啊）现在的房东小心眼因鸡毛蒜皮小事
我与开发商口头协议买房一套401，由于售楼人员疏忽，误把401当成402，而且很快401售出，并已签订购房合同。等我再去签买房合同时，只有402了，我想要回我的401，我有当时的录音证明，法律能否支持我要回我的401.
今年4月我在某宾馆由表哥出面订餐，订餐日期为今年6月29日，用于结婚；当时我方主动提出交付订金，但因表哥是该宾馆职员，被告知内部员工不用缴纳订金，且宾馆方做了登记备案，现在5月底了，我方被告知因宾馆方新招员工业务不熟，没有查明，又错将我方订餐当天订给了另一家王某。事后2个小时宾馆方发现问题，并及时找王某协
