律师：您好！ 我是这个案件的房东！今年4月我把我的一套房子租给李某居住，租期一年，租金一次性交清！当时还签订了“房屋租赁合同”，合同上面其中某些条款列示如下（原文）：（甲方为本人，乙方为李某） 第二条（租金、押金）中的第二款规定：乙方在合同生效后不得以任何条件取消或提前终止合同，如确需终止合同的，乙方所交的租金和押金一概不退。 第三条（双方责任）中的第四款规定：租赁期内，乙方不得在承租住房内从事任何违法活动，尤其应特别注意防火防盗，由此引起的责任均由乙方承担；....... 今年六月，李某因因涉黑、吸毒、强奸等罪名被公安机关逮捕，目前正在公安侦察、检察院审查起诉阶段。7月31日，我被湘潭市公安局刑侦大队反黑组叫到公安局，讲述了租房的经过，事后这个负责此案的干警告诉我：1.这个李某在你这套房间里面多次进行吸毒、强奸等违法犯罪活动，你应该负相应的责任。 2.你和李某签订的租赁合同中的某些条款属于“霸王”条款（指的第二条第二款的规定），没有法律效力。 3.你必须把剩下的租金和押金全部交给“刑侦大队”，由我们和李某协商终止合同，你也可以选择不交给“刑侦大队”，那你下次自己去和李某协商，如果出现其他问题的话，他们不负责（指如果李某威胁恐吓我这类的行为）。 这就是"刑侦大队"给我的处理意见，我当时就提出质疑：1. 终止合同我同意，但是要李某也同意并出示一份全权委托此事的书面证明。 2.第二条第二款是我和李某都签字认可了的，两厢情愿的事，当时如果他不同意的话，我也不会签这个合同。 “刑侦大队”告诉我不会去和李某要这个委托书的，并警告我：要我想清楚，后果自负！ 以上就是这个事件的经过和我的一些初步想法，我有一些疑问想麻烦解答： 1.这个房屋租赁合同是否有效？第二条第二款到底是不是霸王条款？在这个事件里面（指李某在我的房间里面从事的非法活动）我有没有责任？ 2.合同是不是自动终止了？剩下的租金和押金是不是该退？如果该退的话是退给哪个？是刑侦大队还是李某？如果退给刑侦大队的话是否应该要出示李某的全权委托此事的委托书？ 3.我现在的房间可不可以出租给其他人？如果不行的话还要办理什么样的手续？ 4.如果李某有一天从监狱出来，对租赁这个事件有异议、有过分的要求，（或者我已经把租金和押金给了刑侦队他不认可）并且威胁、恐吓我的话，我是否可以报警，刑侦队（或公安局）是不是可以置之不理（我没给刑侦队钱的前提下）？ 5.李某的债权人有没有权利向我讨要剩下的租金和押金？ 6.我可以在什么情况下找到李某当面与他解除合同？现在这个阶段可以见他吗？还是要等到他判刑后在监狱里面可以见他？
我有一套房屋正在出租中，合同期为一年，到10年10月合同期满。但房客至今已经拖欠了一个月房租1600元；三个月的电费，近一千。且始终联系不到他本人。签合同的时候他是和他姐姐一起住的，所以是和他姐姐签的，但他姐姐现在推说房子是他弟弟住的不肯付房租，找他弟弟，可他弟弟又一直找不到人，手机关机。而且屋子里面现在乱
今天签了房屋出租合同，认为租金方面不理想，请问我还可以修改或者毁约吗？要是毁约我会不会要负法律责任？签的是2010年7月1日-2013年6月30日。
我和房主已经签了7年合同，其中一条写明：租价为每月6050元，每年按12月计租金72600元.但几个月后他说要每年递增20%，这有背合同吧！
您好！我在北京租一房，分三间，都是六人间，但均未住满，其中一间是女生，另两间是男生，分为上下铺，两间男生房一间已住三人，都是下铺，另一间是空房，原先定的是空房的一个下铺，后来租房的又说要租给别人，要我搬去另一间的上铺，我当时答应了，想想又给她回电话否决了，可是她现在非要我搬，说要把那边锁起来····
我有一处房产现已出租；房租是年交；今年他和我只签了半年的协议款已付完6月14日合同已到期，但他又不想搬了；可我不想租给他了；我给他的期限是两个月到时他不搬我该咋办；能否换锁？
家里的房子出租给别人了！这个人是给他们公司租的,跟他签了合同，合同上签了那人的名字和盖了他所在工厂的章,在合同没到期的时候他们就走了，给了违约金。现在房屋租给了别人，别人在去叫水费的时候交不起来，后来经过调查才查出来有500多度的水没交钱。现在打电话给那个工厂他们不接电话，打给当初租房子的人，现在他也不
租住房最长能签多久?怎样签订 我和老公离婚房子是我老公爸爸的.因为我和儿子没有房住!通过全家同意把他爸爸住房租给我住到儿子25岁.因为离婚协商应给予我补偿我的钱就一次性抵用房租.这样的合同应怎样签才正确
我将自有产权的一套住房给大连的一家房屋中介代理出租,租期一年,按照季度给付租金.同时合同规定:超出5日未付租金,房主有权收回住房. 现在的情况是该房屋中介一直不付租金,我曾经把中介和现在的房客找到一起协商,要求中介付租金或者按照合同交房并给现在的房客解决住所.但中介的经理说你收房吧,就跑了. 而房客却拒绝搬
