律师您好，我们在上海买了一套二手房，去年买的已经过户，原房主和他儿子的户口迁走了，但由于他们的家庭纠纷，他前儿媳和孙女的户口不肯迁走。我们已经上诉法院，但法院不受理户口的事，只受理合同违约索赔，但是合同上又没写明怎么赔偿。关键是即使赔一点点钱对我们来说也没用，房子里面依然有别人的户口存在，还是会影响到我们今后买卖房子，请问律师，我们还有其他办法吗？
我5月份把房子卖了，房子过户后买家去报户口发现我之前的！！房主还没把户口迁出，（因我是外地的，也没把户口迁进来）现联系了我前面的房主，他不肯迁。我现在的买家已经把户口迁进去了，但他说要我把前面的户口迁出后才给我余款，我该怎么办？当时我买房的时候合同上是有写明如果卖家不在一个月内迁出，按每天万分之几赔
当初合同上也注明原房主迁走户口再付5000元的尾款。但现在房屋产权已过户，原房主借口没有地方迁户口，迟迟不迁走户口。致使该房屋的户口不属于我。这不影响我以后房屋卖买，拆迁等一系列问题吗？这属于违约行为了吧，该怎么办呢？？ 通过诉讼的话，合同上只有5000块的尾款，能不能追加他违约的金额？？像这种情况违约金额
我在10年6月买的普陀区某小区的房子，手续和钱款已经全部交接完毕，但合同里当时忘记注明要求在一定时间内将户口人员全部清走。 原房东和他老伴已在10年末将户口迁出，但是由于他们的家庭纠纷问题，他女儿和外孙的户口迟迟不肯迁出。电话联络多次，也没有给我确切答复。 这种情况，我是否可以强制要求他们迁出？
我7月份把房子卖了，房子过户后买家去报户口发现我之前的！！房主还没把户口迁出，（因我是外地的，也没把户口迁进来）现联系了我前面的房主，他不肯迁。我现在的买家已经把户口迁进去了，但他说要我把前面的户口迁出后才给我余款，我该怎么办？当时我买房的时候合同上是有写明如果卖家不在6个月内迁出，赔偿违约金10万的。
我于今年2,3月份通过中介公司买了一套使用权房子。总价37万，现以付34万。手续已经办完。只剩下房东迁出户口，交付尾款了，但现在房东迟迟不肯迁出，当时也写有协议与今年7月15号之前迁出，如逾期属于他违约，违约金总价的千分之五每天。因为我现在急于脱手，但有户口在里面。请问我可以通过法律程序维护我的权利，早日让上
二手房买卖，买家要公积金贷款，要卖家先户口迁出，房屋过户后再贷款下来的吗？
二手房，买家要公积金贷款，卖家是唯一房满5年，现在房产交易中心办理贷款的地方说要卖家户口先迁出，而且要迁入地方的房产证？必须是直系系统家属或者配偶，子女的房子，卖家离异房子卖了也就是只能签到娘家，为何要先迁出户口后办理贷款业务呢？迁出后，买家还有一半的钱没有给，而且说房子要在贷款前先过户，这样对卖家
二手房过户完成后，原房东因为是唯一住房，现无处落户口，买卖时合同已约定过户口30日内迁出，否则约定了每日的违约金。房东已新购房，但要14年交房。可否和他到公证处公证，这期间如果有他不参与纠纷？公证需要注意什么？另外合同两年诉讼期指什么呢？如果过了两年就不能追诉赔偿了？
购房过户问题，在购房合同中没有加入上家必须迁出户口的条款，现在面临交房。上家的户口还未迁出，上家人不在国内，上家委托中介办理房产交易事宜。上家姐夫帮忙负责迁户口，如何加入一个补充协议规定上家在指定时间内迁出户口？中介或者上家的姐夫有没有这个权限来签这个补充 协议？
购买的二手房，产证已过户，贷款已发放，就差房东迁出户口，就可以交房了，但是现在房东虽然人已经搬走却不愿意迁出户口，购房合同中写明了在2月28日前需要迁出户口，交房的，但是现在一直赖着，还说情愿尾款（2万多元）不要了，也不肯迁出户口，这个应该怎么处理，可以起诉嘛？去什么地方可以了解具体细节呢？
3月份签订了一份2手房买卖合同，我是买方，目前房产已经过户，但是我银行的公积金贷款还没下来，合同上关于贷款给房东的时间是以银行房贷日为准，房东本身也要买房，由于我贷款发放的时间超过了他的预计，使他在他的购房合同期内拿不到我的贷款，他为了避免违约造成的20%违约金于是就高息向银行借了50w的短期贷款，现在房东
