国有划拨土地，不是无偿划拨，现在要转成居住用地开发或者出售可否？ 城市规划该地用途为居住用地，可不可以缴纳土地出让金变更成为居住用地，缴纳比例是多少？ 如果一定要国家收储走招拍挂程序，出让金返还比例是多少？ 谢谢给位律师~！
甲系乙村村民，2008年甲所承包的土地被征用，甲可得赔款18000余元，而且也经乙村公示，但乙村称甲系农转非暂扣其赔偿款，在乙村所有的农民都是农转非，但其他人都拿到赔偿款了，只有甲没拿到，甲也多次找到镇政府，但无果而终。问：1、甲可以通过民事诉讼手段要求乙村把暂扣的赔偿款支付给甲吗？2、乙村的这种做法合法吗？3
我家的承包的土地被市里征收，但是对于地上附着物的补偿未达成协议，土地被强制征收了怎么办
我家的承包了几十亩地，在河边。后来要建拦河坝，区里征收了这块地，但双方对于地上附着物的补偿未达成协议，政府没有什么手续的情况下，让推土机把地上的作物推了，我家里人阻拦的时候，也被打伤了。 我向问问，这种事情怎么打官司？要是打官司的话，律师费是不是按照补偿的费用按比例来负律师费？ 是不是只能打官
我的工业用地是20多年前买的 当时为了方便随便注册了个厂子在工商部门 办理了 土地证 房产证 地就一直荒在那里 最近想出售 需要营业执照去工商部门说执照早就吊销 因为没年检档案也翻不出来 那时候没有电脑记录 现在我的地想出售该如何解决 补充工厂形式是个体形式的
我的工业用地是20多年前买的当时为了方便随便注册了个厂子在工商部门办理了土地证房产证地就一直荒在那里最近想出售需要营业执照去工商部门说执照早就吊销因为没年检档案也翻不出来那时候没有电脑记录现在我的地想出售该如何解决补充工厂形式是个体形式的
农村宅基地先办了集体划拨土地证，后在集体划拨土地的基础上变成了国有工业出让土地，请问合法吗？
农村宅基地先办了集体划拨土地证，后在集体划拨土地的基础上缴纳了出让金，变成了国有工业出让土地并有了国有土地工业出让土地证，请问合法吗？
用自有的国有划拨土地及地上附着物同时抵押，向银行贷款500万元：双方只在房产部门办理了登记，未在土地部门办理相关及审批手续，这个抵押合同有效吗？
我买了一建筑公司的国有划拨用地，现在想把使用权更我名下，用途改为商业的，地上在一座五层办公楼，我想保留此建筑，我得通过什么方式才能把该土地更为我的名下呢，是必须招拍挂还是协议出让呢
