签了购房合同也办了按揭但是开发商问题导致退房后还算首套房吗?

您好：我想请问一下：签了购房合同也办了按揭但是开发商问题导致退房后还算首套房吗?

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提问人：leihongbin
提问时间：2013-04-20

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签订购房合同支付首期款后没有办理按揭手续,现因开发商延迟交楼要退房算哪方违约呢

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我买二套房。先前开发商和我订《合同》时说他有办法为我办按揭，所以当时的合同就首付30％订的，可是现在开发商又要求我首付50％，利息按银行基准的1.1倍计算，我认为不妥，开发商有责任，因为当时国家政策已出台了限制二套房的贷款，开发商说他有办法，所以我们才购买，双方争议，现在不知怎么办请帮助。

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