买新房，交了首付，已经备案但没签合同，贷款办不下来，开发商不给退。

首付交了18w，房子在贵安新天地

问题状态：已过期回复 (5)
提问人：bosszone
提问时间：2013-04-16

已付首付款，跟开发商合同已签，房管局也已备案，贷款没下来，

已付首付款，跟开发商合同已签，房管局也已备案，贷款没下来,开发商要我一次性付款，我没办法付，开发商有没有权利收回房子，打官司会对我不利吗

hai123789 已过期 2011-10-04 回复(4)

买新房，交了首付，已经备案但没签合同，不想要了，开发商不给退。

看上了套新房子，已经交了首付了，办商业贷款，也备案了但是还没签合同，现在又不想要了，跟开发商说了，他们说不能退，请问我该怎么办。

ysbql 已过期 2011-10-16 回复(7)

关于房产商突然涨首付合同已经签了接近一年贷款才办下来能退房吗

我们是今年一月份买的房子签了合同付了首付当时是付的三成合同也是写的三成后面国家调控然后贷款也一直没有放下来就一直拖着还款日期这个月开发商给我们说首付贷款下来了首付变成了四成要我们补上另外的一成我们能要求退房吗

traceys 已过期 2011-12-10 回复(3)

付了首付，签了商品房买卖合同，但贷款一直没有办下来，开发商未按合同里的交房时间交房入住，是否有违约金

雪菊屋VS 已关闭 2012-02-16 回复(0)

付了首付，签了商品房买卖合同，但贷款一直没有办下来，开发商未按合同里的交房时间交房入住，是否有违约金

雪菊屋VS 已过期 2012-02-16 回复(2)

买房付首付了，因贷不来款要求退房，开发商已经同意退款了，但房产局硬是不给注销合同备案，为什么？

付首付了，但贷不来款，开发商已经同意全额退款了，并在退款文件上签字，合同也全部给我们了，最后说：只要去房产局注销合同备案就把钱全额退给我（不收违约金）。但我去房产局，房产局那人不给我注销，说让开发商来注销，我让开发商来了，房产局那人又说：登记了就不注销。房产局那人在搞什么鬼？就差房产局那一步了，他一

yinmc86 已解决 2012-05-10 回复(4)

我前一个月买了商品房,付了首付,签了合同,合同已经备案,但还没去办理按揭，与开发商签订购房合同是20

我前一个月买了商品房,付了首付,签了合同,合同已经备案,但还没去办理按揭，与开发商签订购房合同是2012年12月交房，.但家人对户型不满意,现在想换另一套,我可以实现吗

Angel、小陌已过期 2012-10-02 回复(4)

首付已付已备案，因开发商合同尚未提交给银行，贷款也在等待中，可以退房吗？违约金一般在多少？

今年6月份付的首付，8月底申请贷款，现已备案，但开发商迟迟未向银行提供合同，贷款还在等待中。现在可以退房吗？该怎么退？一般违约金在多少？违约金怎么算的？

tui_fang 已过期 2012-10-16 回复(2)

查购房是否在房产局备案，是在首付后查还是在贷款办下来后签正式合同后再查？

查购房是否在房产局备案，是在首付后查还是在贷款办下来后签正式合同后再查

王胜已解决 2012-11-14 回复(6)

首付已付，开发商说房产局这边已经过了，等待银行通知签贷款合同，是代表备案了？

8月份付了购房首付，前几天开发商说房产局审核已经过了，接下来等待银行通知签贷款合同，请问这代表合同已经在房产局备案了吗？

王胜已解决 2012-11-16 回复(2)