我买了一套2手房，现在首付款已经打到银行监管账户，房屋买卖协议也已经在房管局签署完了。现在卖房各种理由推脱没时间办理过户手续，我该怎么办。
我看了房产交易合同上，只写了签署房屋买卖协议日期，没有写过户日期。
房屋买卖协议在中介手上。
我该怎么办
1.房屋交易合同上写了3.2日双方办理房屋买卖协议，实际他拖延了22个工作日才去办理。现在这个协议已经签署完了，是不是想追究他的违约已经不可能了。
2.听学法律的同学说，要有他拖延的证据才行，怎样才算有证据说明他违约，怎么样算我们双方同意推迟履行合同。
3.现在就想通过法律催促卖房尽快签署合同并赔偿一定的违约金。是否可能
谢谢
当时签订合同没有约定办理按揭的具体时间，只有一条“按揭贷款具体事宜以银行审批为准，如银行实际贷款金额低于乙方申请贷款金额，不足部分放款由乙方在产权过户当日同时支付给甲方”。当时是看到了银行同意放款的回执才去过户的，但是现在买方和中介因为中介费扯皮，导致房产证还在房管所，双方都不让对方去拿房产证，也就
我父亲78年去世，母亲于86年再婚，两年后离异。现一直单身。1999年我和母亲合资购买了一套商品房，房产证上写的是母亲的名字。现在我们因家庭需要决定卖房，请问过户时母亲需要回原居住地开离婚证明或者单身证明吗？户口本上显示的离婚状况可不可以代替？
您好,我想问一下我这样的情况该怎么解决,或是有什么严重的后果.我是买的别人二手房子,还没过户,现在想过户,但现在房主不在本地方,而他的电话我现在不知道,托人带信过去,他好象不想管这事了,而和我签定协议的是他岳父,但他岳父已经死了,现在的协议还有效吗?我一直很担心,像我这样的问题该怎么办呢?能麻烦您详细的给我说说吗?
你好，我现想买一套二手商品房，现在那套房的区域有了新的建设规划，又因为近年来那区域要实行两证合一，不能转户。 最近房主较急用钱，想我买了这房。 请问如何办理才能确保购买方有法律效力的呢？
最近看上了一套二手房——拆迁安置房（产权已满5年）。在准备签合同的前一天，突然接到房东说什么兄弟姐妹多，过户签字不方便什么的（我看过房产证复印件，上面的产权人只有一个，共同所有人为空白），所以要先把房子的产权过户到他母亲的名下，然后2个月后才能过户给我们。中介说可以先签合同，交个订金，等两个月就可以办
我买了一套商品房，对方已将全款给我，并进行了委托公证，由对方去过户，很久都没过，这套房一直在我名下，使我无法买按揭房，只能付全款，怎么办
我在2000年购买了一套二手房当时由于两证不全没能及时过户，现在手续都办全了能过户了可是原房主不配合怎么办？（我们有购房协议私下签的但是有中间人作证）现在的产权证、土地证都在我手里，求教怎么办好。
我要买一套55平米的二手房,卖价28万,当时买25万,我是第一次购房,所有费用我出,卖方也是唯一住房,整个过户所有费用,有多少,谢谢
