律师您好：我在烟台花百二十万元买了一幢住宅，由于卖方当时没有房产证

律师您好：我在烟台花百二十万元买了一幢住宅，由于卖方当时没有房产证，我与卖方以合同形约定先预付60万元给卖方做为定金，尾款在卖方办下房产证后办理过户时一并交齐，合同签定时，是通过小区物业公司中介签定，小区物业收了我一万二千元服务费，约定由该物业公司提供我与卖方办理过户手序服务，卖方并找了担保人，担保人应该努力保证我与卖方所交易房屋合法过户。合同中担保人也签了字，今年2日卖房人以微信形式告诉我房产证快下了，让我准备尾款，但因正值全国疫情我也就无法前往烟台办理，后来，卖方以我未在规定时间内办理过户为由想向我收取百分之二十违约金，这个违约金合同中注明了，但并没有规定时间这个概念条款，现在我想办理过户，但卖房者躲了起来，电话不接找人找不到，想问下律师，象这种情况，中介人烟台某物业公司及卖家的合同担保人是否应该承担责任？我能否通过法律渠道让卖房人依法办理过户？或者退还我的预付定金？谢谢您了。式

律师您好：我老家有一处房产，房产证名字是我的，由于当时村里失误

律师您好：我老家有一处房产，房产证名字是我的，由于当时村里失误，土地使用证登记了我母親的名字，现在我姐姐以母亲遗产为由与我爭夺房子，请问此理由是否成立，求答

律师，您好，老家父母在十几年前买了邻居家的两间平房，一直没有办理房产过户，只是把房产证给了我父母

律师，您好，老家父母在十几年前买了邻居家的两间平房，一直没有办理房产过户，只是把房产证给了我父母。可最近老家登记住房，也许以后会有拆迁可能，想问这种情况，如果拆迁，我们买的房子的算我们的吗？

律师:您好!我是买房子的业主，我拿了卖方一万元定经，当时说房产证下来就办手续

律师:您好!我是买房子的业主，我拿了卖方一万元定经，当时说房产证下来就办手续，我房产证已下来，和中介去银行办理相关手续，而卖方迟迟找理由，说设时间不去银行办手续，我应孩怎么办

张律师您好，我在2000年买了两间半平房，当时也没有仔细看房产证就过户了

张律师您好，我在2000年买了两间半平房，当时也没有仔细看房产证就过户了，现在是房产证的实际面积要比我买的房子多2.6平米，现在我们这里拆迁，邻居说多的2.6平米是他们的，还找来证人，但没有任何书面文字，我想问我应该给他们吗

律师，您好。我妈买套房当时没有房产证，后来办房产证时写的我名字

律师，您好。我妈买套房当时没有房产证，后来办房产证时写的我名字，我妈又以房抵债给别人，连云区初级法院判决买卖合同无效，对方起诉中级法院判决合同有效，我拿房子抵押贷款20万，现在没能力还款了，银行如果去法院起诉拍卖这套房子，银行要知道这套房子有纠纷会执行我另一套按揭的房子吗？现在只是买卖合同有效，房产证

律师您好: 我5年前签的合同买的是门面房，当时房子没有建好，现在办房产证

律师您好: 我5年前签的合同买的是门面房，当时房子没有建好，现在办房产证，房主说以车库或者杂物间来办理，这样的的话我该怎么办？是上诉还是怎样！

田律师你好！我想问一下我是农村的在我爷爷的名下有一处房产。房屋很旧是土坯房由于当时没有钱翻新

田律师你好！我想问一下我是农村的在我爷爷的名下有一处房产。房屋很旧是土坯房由于当时没有钱翻新，倒了，已经好几年了房权证还在，现在想翻新政府却说那是可耕地，这是怎么回事？我该怎么办？

您好律师，我在今年3月份买了一套二手房，首付给了82万，因卖方房产政没有到手

您好律师，我在今年3月份买了一套二手房，首付给了82万，因卖方房产政没有到手，我还有40万没给，可是到现今卖方要求再加8万不元，但合同的伟约金是20万，请问我怎么办

您好贺律师。清问72年我们乡镇府做水库和电站，由于当时有很多职工在做事，没有土地

您好贺律师。清问72年我们乡镇府做水库和电站，由于当时有很多职工在做事，没有土地。乡镇府就征用了我们村的30亩自留茶山。现在乡镇府也没有协议村里也没有协议了，大家都拿不处证据。可乡镇府说事由乡镇府出租了，我们村有权提出征收回来吗

遗产问题律师您好，我姑妈三年前去世以后，由于未婚也没有儿女，她名下的房产应该怎么分配

遗产问题律师您好，我姑妈三年前去世以后，由于未婚也没有儿女，她名下的房产应该怎么分配，姑妈有四个兄弟姐妹，大弟弟三十年前就去世了，二弟弟今年年初去世了，现在兄弟姐妹就只剩下三弟弟，现在大弟弟的子女也要分配姑妈的房产，大弟弟的子女都在外地，几十年都没看过姑妈，也没有给过钱。请问律师，这个情况下，我姑妈