我想咨询下，因我购买的商品房房产证办理下来了，但去开发商要求我们要交物业费才能给房产证

我想咨询下，因我购买的商品房房产证办理下来了，但去开发商要求我们要交物业费才能给房产证，但物业又未解决小区基础设施问题及房子质量问题，所以全部业主都没交物业费。那我们要怎么办才能拿到房产证

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提问人：Li _Mageline品牌经销商
提问时间：2020-02-28

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我购买了一套商品房,房开商于2007年10月交房，交房当日我已交清所有税费，合同规定交清税费2个月后房开商必须办好房产证，否则支付违约金。但开发商直到现在仍不予办理房产证,请问，现在可以向法院起诉，要求房开商支付违约金吗？或者以什么理由起诉，要求房开商办理房产证？希望能告诉诉送请求

jccm 已解决 2009-03-18 回复(2)

开发商在约定的交付房产证两年之后才向购房人交付房产证，此前购房人已全部支付购房款，开发商是否应该承担违约责任？作为购房人，以不交物业费进行对抗是否合理？物业公司是开发商设立的一个子公司，受到购房人的指示，给购房人断电断水，是否合理？如果进行诉讼的话，应该告谁？谢谢您的解答

轩蕊百合已过期 2010-05-17 回复(11)

商品房，购买已入住三年，开发商未能按合同约定办理房产证，我们可否，上诉请求退房？可以申请哪几部分赔偿

ask20150629oq6 已过期 2015-06-29 回复(5)

你好，我们想购买一套二手房，开发商还没有办理房产证，可以直接在开发商这里改改合同吗，如果开发商不给办理更改手续，怎么办

ask201507299jx 已过期 2015-07-29 回复(2)

按揭购买商品房，还贷已三年。现在想办理房产证，咨询了银行、房管局都不管此事，楼盘外地开发商无法查询，请问如何能办理到房产证，如果起诉解决应该起诉谁？谢谢！

1445846888 已过期 2015-10-26 回复(1)

请问一下，我们购买一套商品房，但是房产证要到年底才下来，卖方要求先付百分之30的首付给他，然后签订一个合同。等房产证下来了再过户。过户后我们是要贷款按揭，那么银行是否直接打尾款，还是我们要把首付拿回来才能打全款？这样合同有效么，需注意什么？，

ask20160901l2q 已过期 2016-09-01 回复(1)

预购买二手房，卖家要求我们先帮其还房屋抵押贷款38万元，然后才能拿出房产证办理过户手续，请问这中间存在风险么

ask20161024xkx 已关闭 2016-10-24 回复(0)

买商品房的时候是开发商帮我们办的房产证，现在房产证办下来了，现在因为我还没在装修没有去交物业费。开发商现在说没有交物业费不给我们房产证

ask20170619oja 已关闭 2017-06-19 回复(0)

我是一家物业公司的管理人员。新接管了一家小区物业，业主拒绝缴纳物业费，说是开发商没有给他们把房产证办理下来，我们物业不能接手，所以也不能收取物业费用？

CM526924 已过期 2017-10-08 回复(6)

我们是新小区房产证开发商违约合同3年没把房产证办下来，现在物业要从拿装修钥匙开始收物业费，不缴费就停水停电不发门禁卡不退装修押金。这样合法吗？

ask2018071618i 已关闭 2018-07-16 回复(0)