同事买了房子,房产已经合法过到同事名下,后来XX担保公司说此房前房东用房子担保在他那借钱,解释说此房已过户了,担保公司要求我同事配合找到前房东,要不天天来骚扰,后来门锁蕊给人钉钉子,还给人喷红字(前房东欠债还钱字样),担保公司又拿出前房东签的租赁合同到201X年(不知真假),说租赁比买房有优先权,要强行入住.可该房产是兄妹共有的,签字的只有弟弟,我想问你这样的签约有效吗?又要怎么应对这样的骚扰?问了该物业,说以前也有好多这样的事情发生,难道私下签约的租赁就比按法律买房人更有效吗?那为什么房子能正常过户?那如果一人用房子向多家担保公司借钱(远超房子金额),再急卖给XX后逃跑,那么XX就必需为此事担黑锅吗,这是私人担保公司钻法律的漏洞吗?
我为朋友贷款做担保，同时还有担保公司担保，在银行担保合同上签字时，在不知情下在担保公司的反担保书上也签了字。担保公司在为债务人代偿了债务后，向我追偿。这时，我仔细看了反担保书，其中载明系为借款人的“个人住房贷款”提供了反担保，而担保公司实际代偿的是借款人的“个人经营贷款”（银行合同载明）。请问这个反
因母亲过世房子无法户，去公证只能做赠与继承公证，因为还有一女，不想给女房子，所以公证的事不想告诉她，公证也就无法办了，请问还有其它办法让父亲把房子给儿子，日后女儿无分配房子资格，办法也具有法律效力！悬赏15分！
担保合同是本人签字，但担保书不是我签字，担保是否有效？？ 担保合同约定的担保责任期限为2年，而银行在主合同期满7个月以后才起诉是否超期？？？谢谢！！
原租赁合同规定1、承租人有租约到期后有优先承租权 租金按市价计算 2、承租人可以转租（承租人之前也是交了转让费转的的房子）现在租约要到期了 ，这两条条款在租赁合同到期后可以对受让人才产生效力吗，要是受让人不再续租，该怎么办，转让费该怎么办？
我租了一间商铺，没有产权证，只有开发商自己开了一份房产证明给我，并签订了租赁合同，这份合同有效吗？
居委会将本辖区搭建停放自行车的简易车棚，所占地擅自私下的建造了一处250平面两层楼的砖混违章建筑房屋。因本人所需与其签订了房屋租赁合同，又因经营所需投入了150万的资金用于装修工程及各项设施配置。故，租赁时间为五年一签。后续签合同时，对方强行改成一年一签并口头承诺绝对让本人有投入补损的租赁期。此后的第3年
请问合同的出租方（甲方）是一间商场的名称：广州市某某商城。（未注册） （甲方）签约人代表是个人。 商场的市场交易登记证是：广州市某某电子产品综合市场。 开办单位是：广州市东江商业管理有限公司。
你好陈律师； 我们夫妻共有旧村改造楼房两套，房主是我的名字，未经我同意，他拿着我的身份证到房屋中介把房子给卖了，对方给了定金两万元，等开发商交玥匙后再补交剩余房款，请问此合同有效吗，
