宋律师您好！我是广西大学的一名教师，对法律了解不多，在我今年回老家过年时了解到我所在本村民小组的有关法律方面的事情，这是关于我老家的山地承包合同问题，情况是这样的：我老家的一个本组村民私自造出了一份承包山地假合同（没有开会经过大部分村民签字同意，没有形成村民决议，村民组长（法人代表）的签字是冒签的，所按的手印也是假的，也没有经村公所和镇政府批准），但私自造承包山地假合同的村民随后却把20年租金分二次交给普通的村民，而不是交给法人代表，不敢把租金交给法人，收租金的村民完全不知道内情，就糊涂地收了租金，时任的村民组长不知道，在新任村民组长上任后，发现合同是假的，就把此人告到法院，结果法院就以收了租金为由，认为收了租金就等于默认了合同，按合同法第37条判承包者胜诉，我感到不服，原因是合同法第37条成立的条件是合同是在双方存在的条件下制订作为前提。在本案中，合同不是双方协商制订的，收取租金应该是由法人或由法人委托人收取，其他人无权收取。前提错了，后面如何做都是错误的。请宋律师帮我指点迷津！谢谢！
2010年从B手里买了套移民统建还房无房产证,B也是2008年从A手里购买的(A是移民业主)都签订了买卖合同,并付款,B把房屋交付给我使用,现在政府在统一办理房产证。我们的买卖合同有效么?
您好，我是买家，因房产证上只有房主本人名字，去中介办理买卖合同是房主本人去并签字的，定金也是房主本人与我一起去银行划账的，而签订购房合同时房主出差，其配偶代签是否有效？（因为要赶在新的20%差价税公布之前交易，所以来不及等房主回来后签字）。补充：房主本人出差前写过一份委托书，但是没有公正过。这种情况我
儿子在外地，未能到购房现场，也没有儿子的购房委托书。父亲在购房合同上签的是儿子的名字。且儿子知道后不同意父亲代购。当时开发商也未要求父亲出具儿子的购房委托书。如此签订的购房合同是否有效。购房一方能否要求解除合同 请帮
购房人签订合同时不具备购买资格,后取得购买资格,合同是否有效
在北京买方购买二手房，因房本还没下来，先和卖方签订了二手房买卖合同，但这时买方不具备购买资格，等房本下来了，买方和北京户籍的结婚具备了购买资格。请问现在如果卖方不卖了，申请因购买方签订合同时不具备购房资格，而主张合同无效可以吗。
购房人签订合同时不具备购买资格,后取得购买资格,合同是否有效
在北京买方购买二手房，因房本还没下来，先和卖方签订了二手房买卖合同，但这时买方不具备购买资格，等房本下来了，买方和北京户籍的结婚具备了购买资格。请问现在如果卖方不卖了，申请因购买方签订合同时不具备购房资格，而主张合同无效可以吗。
我昨天在小鱼看到一个婚纱摄影的信息还不催，就咨询了下情况，满意后，根据对方的提示，网上转账，付了定金，尾款要道拍摄当天付，然后她确认收款，发了份电子合同，但是签名也是电子的，没有公章，对方说只要保留邮件的发件人就行，我还是觉得心里没底，请您帮我看看 这个合同这样的处理是否是有效的？
我想问一下，我签订了一份土地租赁合同，如果合同签订完以后，当事人死亡，所签订的合同是否还依然有效？要怎么辨别合同是否有效？
同书 甲方：宝元盛博（北京）贸易发展有限公司 乙方： 乙方经过对甲方经营理念、设备情形、散件情形、联合销售、返销、管理能力等多方面考核并表示认同接受，同时结合自身条件、可发展空间、当地的消费市场状况等各方面的商业环境，提供组装生产“宝元盛博”笔具系列产品，经甲、
你好！我想咨询一下，之前我签了一份合同，现在没到期我辞职了，公司不给我工资，合同最后有一条合同的生效写的是：本合同经甲方法定代表人或者授权代理人及乙方签字，并加盖甲方公章后生效。可是合同上面只有甲方公章，没有签字，那这分合同是否有效？现在他们还不发公资给我，说要我把赔偿金交了在发工资给我。
宋律师您好！我是广西大学的一名教师，对法律了解不多，在我今年回老家过年时了解到我所在本村民小组的有关法律方面的事情，这是关于我老家的山地承包合同问题，情况是这样的：我老家的一个本组村民私自造出了一份承包山地假合同（没有开会经过大部分村民签字同意，没有形成村民决议，村民组长（法人代表）的签字是冒签的，
