下周去参加房产拍卖会，
1：拍卖公司让我给他们交10万保证金外，还要让我给卖方50万保证金是否合理、？拍卖公司说是为了验资，和防止“人头户”去抬价。
2：拍卖的时候如果只有一个竞买人是否可以用标底价格成交。
3：拍卖会当天 拍卖公司是否需要公证人员在场公证，
签署拍 卖 成 交 确 认 书 是否必须要公证人签名
4：我买的是集体的房产。。卖方签署协议的时候是否法人必须在场。如果对已经购买的房产有异议如何解决。
参加竞买；如何取得资格去报名，除过交 保证金外.还要在拍卖公式办什么样的手续
律师,你好 我有以下问题咨询你,谢谢你的帮忙.. 1.我有四兄妹,一位哥哥(已成家),一个妹妹(精神病患者),一个弟弟,土地征收,分得的财产是不是归父母所有,子女有无权分配?另还有户籍钱4万4是哥哥成家分的,但我们这个大家庭没分家,土地征收的钱和户籍钱全都投入到建一幢两层半的房子里面,这种情况下,是否应该将户籍钱给哥. 2.
我父亲单位4年前集资建房，因老人年纪大了，并不想再买新房，单位规定如果单位职工签署授权书给他人购买也是可以的，于是在获得我父亲出具的书面授权书后，我买了这套房子并支付了全款，房子是以我的名义和开发商直接签订的商品房合同并已经交了契税，房本办理过程中还没有下来。现在房子已经交付并装修完入住。由于近两年
朋友在婚姻中独资买了一套房子，房产证上的名字也是她一人，离婚了，离婚协议中写明“无子女、无财产纠纷”，现在房产证遗失，申请补证，房产局要求出具其前夫的证明，这是必要吗？ （其前夫下落不明）请解答，谢谢！急。。。朋友
租房后，发现租的房间内是原先本应该是厨房改造的，内有天然气管道通过，因为这个原因，不想租了，属于无故违约吗？ 之前看房的时候，问过那是什么管子，中介含糊的说只是没关系的管子，就这样糊弄过去了，因为租房比较急，住进去后才发现时天然气管道，房东也没有说明开始的时候，这样要求解除合同，需要支付违约金吗？
请律师帮忙回答一个问题，我是房子的卖家，我2008年三月买了一套房子，首付了20%的房款5万元，其余都是贷的款，由于我工作离开了我买房子的地方，我就找了一个买家。由于房产证没下来，我就和他签定了一份协议，他先支付我35000元，我把我得房屋买卖协议和贷款协议书，以及我买房得首付款发票都给了买家，剩余房款等过户完
2009年12月16日不幸我开车撞到了一个开电动车的40多岁的女的,没有固定工作，在村里可能有点收入，户口应该属于集体户口吧！交警定我全责,是我右拐弯她直行,我把她带到了一点,她倒地了,左脸全肿了,泪小管损伤, 面部有点积水,本来医生说手术把泪小管接上,由于医生没有保证100%的成功,所以他们不肯做手术,说先保守治疗,我先垫
我们公司现在要改公司名字，现在开始签合同（买断的形式）到年低，从明年开始就是从新进员工算起，不过现在在签合同时说：一年补一个月的基本工资，请问邵律师：这样合理吗？
男方为聋哑人，目前有较固定的工作，有相对固定的收入，女方为弱智，在家务农，生活自理能力几乎没有，双方育有一子，从小由奶奶照顾生活。如果双方离婚孩子判给男方的几率有多大？
我开大车与三轮车顺行，车厢把三轮车刮了，三轮车又把一个骑自行车的撞了，三轮车司机无牌无证，现在责任还没认定。我想问一下。是我的全责吗？ 那三轮车就一点责任没有吗?如果给我认定全部责任的话，我能请律师上诉吗？
