拍卖会问题咨询 下周去参加房产拍卖会，
1：拍卖公司让我给他们交10万保证金外，还要让我给卖方50万保证金是否合理、？拍卖公司说是为了验资，和防止“人头户”去抬价。

2：拍卖的时候如果只有一个竞买人是否可以用标底价格成交。

3：拍卖会当天 拍卖公司是否需要公证人员在场公证，
签署拍 卖 成 交 确 认 书 是否必须要公证人签名

4：我买的是集体的房产。。卖方签署协议的时候是否法人必须在场。如果对已经购买的房产有异议如何解决。