夫妻共有房产在卖房时，丈夫因生病丧失自主能力，不能在买卖合同上签字，要怎么办？

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提问人：qiuer777
提问时间：2013-03-05

约一年前丈夫把房产以低于市价的价格（12万）私自卖给其亲戚，亲戚付给了三分之二的房款（8万），只写了一张收条给其亲戚，并未与其签定购房合同，房产证也并未办理过户，房产证一直在妻子那（房产名为其丈夫），妻子一直以为其房产只是出租他人，近期才从丈夫口中得知真实情况，妻子明确表态不同意卖房。问这份房产交易

fanglove 已过期 2008-07-30 回复(11)

请问：法院判决新业主不能要求原来住客搬迁,法律依据---买卖不破租赁合同??对1审不服，应该怎么办？

原来住客居住的房屋1989年征用重建后,签订租赁合同到1999年,后来无签订租赁合同,但每月都有交租---到2007年12月止. 2008年1月房屋产权人企业改制,产权转让,房屋产权人在出卖房屋前告知租户，给予优先购买权，但原来住客不购买．新房屋产权人在房产证办理好以后，通知原来住客解除租赁合同，并上诉法院要求原来住客搬迁．

爱莲居已解决 2009-01-04 回复(4)

鉴定了房屋买卖合同，买方精神病人，不能爽约怎么办？

上个月和一个买家签订了房屋买卖合同，买家付了1万元定金。这个月要做资金监管了，买家家人说买家本人得了精神分裂症，在医院，要我退还定金，或者等买家病好出院再爽约，这样是合法的吗？

大漠长风已过期 2009-02-02 回复(5)

房屋为夫妻共有，买卖合同仅户主签字是否生效？

此房屋为某夫妻共有，年前户主与我签定合同，将此房屋卖给我，我已付完房款。但是现在户主妻子来找我，说买卖房屋的事情她并不知情，这个买卖合同不能成立。问现在这个合同是不是生效，我应该怎么办？

li987 已过期 2010-02-21 回复(4)

办理房产过户手续卖方夫妻有一方因故不能到场怎么办

我买了一套房子，要到房管部门办手续两家协商好一起去，但卖方妻子娘家突然有要事不能到场了，怎么办?

XML6103 已过期 2010-09-12 回复(2)

房产出售合同中夫妻一方是否可以代另一方签字（是签另一方的名字）

溪边落雨已过期 2012-11-27 回复(4)

夫妻婚后多年，买了一处房产，但是用丈夫的名字办理房产证，算是夫妻共有财产吗？

tqxiaoning 已过期 2012-12-13 回复(8)

卖方夫妻一方签字，一方没签字，买卖房屋合同有效吗？

前几天签了《房屋买卖合同》卖方夫妻一方签字，父出差在外地，没签署，在外地的回来不同意出售，合同有效吗？定金怎么赔付？买方明知道房产本上两个人，趋于利益心，并非善意和卖方也签了合同。卖方怎么申明终止合同？谢谢！

非凡008 已过期 2012-12-19 回复(3)

夫妻共有房产可以不需要双方签字过户给其他人吗？？？急！！！！而另外那个人拿房子贷款了几十万。

夫妻共有房产可以不需要双方签字过户给其他人吗？？？前提是丈夫不知情。急！！！！而另外那个人拿房子贷款了几十万。可以判定过户无效吗？？？？钱最后是谁还？？？

LLRRJJJ 已过期 2013-01-30 回复(4)

丈夫将夫妻共有房产做抵押担保，妻子不知情，该抵押是否无效？

丈夫将夫妻共有房产做抵押担保，结婚快三十年，房产证上只有丈夫的名字，故一人签字担保即可生效？但是妻子完全不知情，该抵押是否无效？我查到《中华人民共和国担保法解释》第五十四条按份共有人以其共有财产中享有的份额设定抵押的抵押有效。共同共有人以其共有财产设定抵押未经其他共有人的同意抵押无效。但

Avasy 已解决 2013-02-01 回复(7)