购买没有房产证的房子签合同要注意哪些？

请问，我打算在县城边上买一套只有四层的小房产住房，没有房产证，那么在签合同时要注意些什么呢?

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提问人：junglez
提问时间：2013-02-23

预购一二手房，开发商还未给卖家办理房产证，卖家购房合同齐全，现准备交易，进行合同改名。不知道具体怎么操作和所有事项以及存在的风险，求教专家点评。

hutu1112 已关闭 2009-09-09 回复(0)

专家们好！卖方的房子是单位的集资房，单位还没帮办得房产证，就自愿和我签订房屋买卖合同，并承诺单位一办理好房产证就拿给我，但已说明房屋不能过户名字。签订房屋买卖合同时我一次性付清房购款，请问，我们买卖双方自愿签订的房屋买卖合同是否有效？如果我们购房后去公证处公证过，这样是否合同具有法律效力？

317475156 已解决 2010-09-20 回复(1)

预购二手房，南水北调还未给卖家办理房产证，卖家拆迁房证件齐全，现准备交易，进行合同改名。不知道具体怎么操作和所有事项以及存在的风险，求教专家点评。

chengfuli119 已关闭 2010-11-08 回复(0)

婚前我和男朋友共同出资买的房子，购房合同是我男朋友的名字，房产证没有下来，婚后如果办房产证的话可以写上我的名字吗？

溪悦已过期 2012-06-27 回复(4)

好人789 已过期 2012-07-30 回复(1)

本人欲购买的房子房产证暂时没下，房主的意思可以直接把合同改成我的名字，这样我和房主之间还需要签购房合同吗

isbmuni 已解决 2012-08-30 回复(3)

当初购买的私人开发的房子，没有房产证只有购买合同，现在要向银行办理贷款，银行需要房产证明，但是居委会不给开房产证明，请问下，难道真的开不了房产证明吗？

醉爱酒吧已过期 2012-09-12 回复(1)

专家们好！卖房子的人是与开发商签定了买卖合同，房产证两年才能取得。我现在购买他的房子，签定的购房协议（合同）有效吗？并在两年后取得房产证办理过户，这样能否保证两年后顺利拿到房子？？

1984abc 已过期 2012-10-18 回复(3)

目前没有取得房产证的房子可以通过和开发商签订合同购买吗？开发商说明年年底最有能办理下来房产证，现在只需要交%30剩下的等房产证下来再去办理银行贷款并交清剩下的%70.这种房子可以吗？

kissyoudu1 已过期 2012-12-10 回复(3)

我想买一套房子，应该注意哪些方面，如果拆迁会有什么影响

xujiajia0801 已过期 2013-02-18 回复(3)