二手房买卖，房款对方首付一部分，其余要贷款后付清，首付后办理过户，然后买方去办理贷款，过户后与买家付

二手房买卖，房款对方首付一部分，其余要贷款后付清，首付后办理过户，然后买方去办理贷款，过户后与买家付清尾款这期间卖家要怎么做才能保证自己利益？是让买家打借款条还是欠款条，还是要怎么做？谢谢！

问题状态：已解决回复 (2)
提问人：xiao_taotao
提问时间：2019-06-13

本人想卖一套二手房，因买房人资金不够想贷款，他要求先首付一部分，然后过户，其余写欠条经公证，他拿房本去贷款，二十天贷款下来后一起付清，然后再交房，请问律师这样行吗有什么风险吗这样做的风险大吗？

lsn888 已过期 2009-03-04 回复(3)

您好！请问：我是二手房的卖方。在小中介签定的《房屋买卖合同》未对买方首付时间及办理贷款时限做约定，只是写了“房款到帐”腾房。这几天就要去房屋所在的区房管局去打买卖协议，在这份协议上有付款时间的相关条款吗？在这上补签首付及贷款时限行吗？如果没有或不行，该怎么办？如果补签了房管局买卖协议付款时间就和中介

hOH2202 已过期 2010-09-05 回复(3)

看好一个二手房，中介建议先办理过户交首付，然后再去贷款，这种流程合理吗？我们买方需要注意些什么？

这种流程是合理的吗？办理时需要注意些什么？需要签哪些合同？目前我们交了2000元房屋定金和500元中介定金

18844413796 已关闭 2014-12-28 回复(0)

我有一套二手房要卖，买家提出按揭付款，对方首付我40%的房款后办理过户手续

我有一套二手房要卖，买家提出按揭付款，对方首付我40%的房款后办理过户手续，然后对方进行按揭付款，我总是感觉自己承担的风险较大，如果对方房产证过户后不付我余款怎么办？请问如何规避风险？

ask20160221k6w 已过期 2016-02-21 回复(2)

二手房买卖贷款已审批，规定7日内办理过户手续，但买方以家属在外地工作回不来为由

二手房买卖贷款已审批，规定7日内办理过户手续，但买方以家属在外地工作回不来为由，不去银行办理贷款合同的签字手续，并不承认违约，这种行为是否构成违约

ask201705255bp 已过期 2017-05-25 回复(2)

买二手房，房款40万元，已付18万元，其余22万元已办贷款，因卖家房产证暂没过户到买家名下

买二手房，房款40万元，已付18万元，其余22万元已办贷款，因卖家房产证暂没过户到买家名下，贷款暂未放款。因卖家原因不能及时过户，时隔三个月，房子一平长了几百，卖家后悔不卖了。没签购房协议。是否可以理赔，要求理赔多少合理。求解，谢谢

ask20170610qzp 已关闭 2017-06-10 回复(0)

二手房买卖，我是卖家，对方首付4成，6成贷款，对方付了首付我先把房子过户给对方

二手房买卖，我是卖家，对方首付4成，6成贷款，对方付了首付我先把房子过户给对方，然后对方凭房产证去贷款，现在对方贷款未能批下来，又无法给我剩下的现金，也不露面，我拿合同去法院起诉，要求对方将房产过户给我，这种官司如果对方一直不露面，法院是否愿意开庭？

ask20171010tco 已过期 2017-10-10 回复(4)

买卖二手房我是买方还没过户首付都已经支付给他了现在贷款手续已经办理好了现在通知过户可卖方

买卖二手房我是买方还没过户首付都已经支付给他了现在贷款手续已经办理好了现在通知过户可卖方现在又想涨价不给我过户有法律途径吗

13210084072 已过期 2018-01-12 回复(6)

找中介卖房买家付首付按二手房贷款流程过户给买方等尾款下到卖家

找中介卖房买家付首付按二手房贷款流程过户给买方等尾款下到卖家卡里但贷款期间本已过完户审批完款也批了等放款但由于房产局改政策为不动产房产证被押住后因测绘图上的单元与开发商当时给卖家的房产证上单元不一银行批款过期买家没去银行签字批款作废无法给卖家现之前银行二手贷不给进行中介让买家拿房产证去贷款但款下到

已婚女士已过期 2018-05-23 回复(1)

卖房子，买方需要装修后二次出售再办理过户，然后先付完房款，二次出售时再配合贷款和过户

卖房子，买方需要装修后二次出售再办理过户，然后先付完房款，二次出售时再配合贷款和过户，这中间合法吗，合同怎样拟订，有什么漏洞问题可能出现呢？

ask20190313qc0 已过期 2019-03-13 回复(4)