开发商没预售许可证，五证不全，定金如何退还

开发商没预售许可证，五证才一个证，房子不买了，定金如何尽快的退还

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提问人：rexue
提问时间：2013-02-19

买总价48万的房子，先付18万，签合同，等到五月份再付30万，才办理房产证。这个方法容不容易被开发商骗？开发商是个小的房地产开发公司，在网上不能查到预售许可证，房子是已经做好的，已经有一半业主已入住了。能不能在查不到房产许可证的开发商哪里买房子？如果房地产开发商可以拿出预售许可证，就是可以签和同了，合

yezhigao027 已解决 2009-02-19 回复(3)

签了商品房预定认购书后发现开发商没有预售许可证

我在2006年的时候与天成房地产签了商品房预定认购书，情况是这样的：起初他们卖的是11+1的房子，12层是阁楼，买11赠12，后来开发商觉得12楼单卖好卖，就改成12楼单卖了，我就是单买了12楼，当时签了商品房预定认购书，认购书上明确了：房号1#楼12-6室，面积60平米，单价3000元，总房价180000元，3天内交清全款，最终面积以

hefeng 已过期 2009-03-28 回复(5)

在没取得预售许可证的时候，如何和开发商签订房屋认购协议，注意问题

AMYYUEYANG 已过期 2009-06-12 回复(5)

开发商没有正规的《预售许可证》，我是否付定金

我要买个高层先交一万定金七天之后交首付但是开发商没有正规的《预售许可证》，我是否付定金在房子没建的时候可以买房子吗合法么？

阿两已过期 2009-08-22 回复(4)

开发商的《商品房预售许可证》正办理，还没下来，我交了5000元定金签了认购协议书，定金能要回来吗？

haojuan3 已过期 2010-08-02 回复(2)

开发商如何办理施工许可证

我公司已经办理土地证，用地许可证，工程规划许可证，现在要办理施工许可证，请问要找哪些部门去办理相关手续？谢谢

mssh12 已过期 2010-11-21 回复(2)

在开发商未取得商品房预售许可证前交的购房定金能否要回?

我在2009年12月预订了一个预售的小商铺，交了1000元定金，当时开发商未取得商品房预售许可证，他们给了我一张付款的收据，上面注明是：“X区X楼X号铺位的定金”，并没有签订认购合同，没有其他约定。在开发商取得预售许可证后，又因合同的内容问题没有订立正式合同。在网签合同时，还要签一个委托经营管理合同，因为

mirunjie 已过期 2010-11-29 回复(2)

在房产商没有预售许可证的情况下与业主签订的合同无效，业主如何要回自己的定金

我在2011年10月在广西南宁通过中介江鑫置业，在防城港市荣华房地产开发有限责任公司还没取得预售许可证的情况下，签订了荣华国际新城的合作建房意向书现在我应该通过何种途径争取自己的权益！

amelley 已过期 2012-11-23 回复(3)

现在是开发商拿下来了预售许可证，我还能要回定金吗

之前没有预售许可证交了8万定金，现在是开发商拿下来了预售许可证，我还能要回定金吗对开发商而言，取得预售许可证之前收的钱在取得许可证之后可以转为合法的吗？

shenghuohennan 已解决 2013-01-14 回复(4)

交了购房定金，开发商未取得预售许可证，定金能退吗

交了购房定金，开发商未取得预售许可证，定金能退吗？如果通过法律途径需要多长时间？

nyt20012005 已解决 2013-02-08 回复(3)