您好，我的一个朋友的父母都已去世，（朋友父亲03年，母亲06年分别去世）。朋友还有一个弟弟。父母在世时，朋友的弟弟自己有个一居室，给租出去了。所以朋友的弟弟和父母一起住，父母去世后，留下这套两居室房子一直由朋友弟弟居住。房契写的是朋友母亲的名字。朋友母亲临终前口头交代说：房子留给我的这个朋友。当时有朋友的三姨等人作证。2010年朋友的三姨去世，临终前当着朋友兄弟两个人的面，又交代说了朋友母亲的临终遗言：就是把房子给我的朋友。当时弟弟也同意，并承诺等我朋友的儿子以后结婚用房的时候，一定腾房。我的朋友很信任这个弟弟，而且很重情义，不想因为房子毁掉和弟弟的亲情。所以一直没有办理房子过户等手续。2012年6月朋友得了重病，肾癌，非常缺钱治病。朋友跟弟弟借钱治病，弟弟不借，而且非常冷漠。朋友一个是需要钱治病，还有一个是怕自己死后给老婆孩子欠一屁股帐。所以想处理房子的事情。他感觉把房要过来不可能，因为没有任何实质性证据，证明房子留给自己。只想走继承一半遗产这条路，但他现在闹不清房子是否被弟弟偷偷过了户，如果偷偷过户，是不是应属无效呢？再有这么多年了，他没提过继承的事情，法律上会不会认为他自动放弃了呢？不知道我写清楚没有。谢谢了麻烦您了！
如果一个房产是婚后双方购买的，写的是妻子的名字。那么丈夫去世后，是否妻子本身享有一般的权利，然后剩下的一半是所有的第一顺序的继承人继承呢？ 新婚姻法和物权法的规定是婚后财产是夫妻双方共有？还是写谁的名字就是谁的？然后另一个配偶举证拥有部分甚至全部的所有权？
母亲过世，无遗嘱，家里有几处房产想出售，有如下情况： 1、父亲个人名下的房产（属于夫妻共有财产）能否直接出售？ 2、母亲个人名下以及母亲与我共同名下的财产是否必须办理过户后才能出售？办理过户是否必须经过继承公证？ 3、母亲的法定第一顺序继承人中包括我的外婆，已96岁，患有老年痴呆，属于不完全行为能力人，
双方现已结婚，之前都是离异状态，男方有一房产（婚前购置），房产证是男方的名字，同时有一封遗嘱（未公正）是在双方婚前男方立的，将房产全部继承给女方。先男方子女及前妻争此房产，请问这种情况房产该进行如何分配？
兄弟姐妹三人（两儿一女），兄弟二人现已分家，父亲名下还有一房产，是分家后买的房，买房时说给小儿子，现父亲不允许过户。不久前母亲去世，母亲得病三年来，女儿未照顾过一天，未出过一分钱；一直由小儿一人（不上班）专门照顾，大儿偶尔出些医药费，去世后，该房产如何分配？
我们家以前有套平房，1993年国家建京九铁路占了我家的房，分了两套两居室楼房，当时拆迁的时候我还小，我爸爸和我爷爷签的名字，但拆迁协议上有我和我母亲,奶奶的名字。1995年爷爷就去世了，1996年搬到了楼房，楼房是房改房是以租赁的方式居住进去的，我爸爸名下有一套，奶奶名下一套，但当时爷爷签的拆迁协议，爷爷去世了
我爸爸和我妈妈在去年离婚，有一套房子，是我爸爸的名字，今年我爸爸想在婚，但是这个女的有一个儿子，而起在今年我们这个地方在开发，以后房子会被占用，政府会配给我们一套房子和一间门市，我作为家里的长子已经成年，还有一个姐姐我希望在我爸爸在婚前向我爸爸提出把财产公正是否可以？我爸爸有权利不答应公正吗？如果我
我想买一套重庆的安置房，但是对方的具体情况是：老两口，男老伴过世，在办理房产证前去世，后经过公证继承了老公的一半房产，今年房产证办理下来了，我去咨询了房交所、地税等，但是给我的答复是女老伴继承了死去老公的一半房产，现在过户需要交房价交易额的一半的20%的税，我想问一哈，这个税是不是遗产税的？而且她是单
我爷爷先去世的，我奶奶在去世前经过家人协商由我抚养（我是独孙），当时家里按照正规的民间遗嘱形式起草了一份放弃协议跟一份遗嘱，当时有3个非血缘关系的邻居在场作证签字画押，我姑姑，我大伯也都签字画押了，我奶不识字，就由我带书的，但是我奶奶按了手印，也没去公证，12月份我奶奶去世了，我现在想去过户，请问能直
我叔叔想把名下一套住房在他去世之后让我继承，但现在房子过不了户，所以想先办个在法律上有效的证明或是遗嘱之类的，请问我需要做什么呢
1、我与两个妹妹和两个弟弟是同父异母，我和弟弟妹妹们的感情不好，），父母去世前将房子过户给小弟弟（因为他身体有病，医生说他活不了多久），现在二弟的房子拆迁，我妹妹出主意让二弟去住小弟的房子，然后用二弟的拆迁款先给小弟买间房子住，等将来小弟的房子拆了得到钱之后再还给二弟。（注：两个弟弟都是单身无子女。
