张亮律师 VIP2012-11-29 21:34

1、不可以。
2、需要办理公证的继承手续。
3、需要，应当由监护人行使权力。

1、如果你父亲还在世，房子属于你父母的夫妻共同财产，你不能出售
2、你母亲个人名下的房子要出售应该先过户 你和你母亲共同名下的产房出售不用过户
办理继承公证，凭公证书办理房产过户登记。
3、你外婆作为第一继承人，即使她属于无民事行为能力，依然享有继承权。要由你外婆的监护人也就是你舅舅放弃继承证明。

建议你还是当面咨询律师比较好，你这些问题回复起来字太多，

你母亲的遗产，要全部继承人达成协议后才能处分。