房产证上只有房主一个人的名字，交了5万的定金，定金收据是房主签的字，但是签定金合同时房主没钱字由他儿子代签了。现在迟迟不和我们签购房合同。这样的情况，1合同是否有效？2、若房主不卖我们了是否属于违约，赔偿我们双倍定金？
我与房主的儿子、中介三方签订了《北京市存量房屋买卖合同》，并付了两万定金给卖方。但房本上是他父亲的名字，他说他父亲几年前已经过世，他们家现在正在办理遗产继承手续，他和他姐姐放弃继承该房屋，转给他母亲，房屋再通过他母亲过户给我。对这些情况我是知情得，还是签了合同，并且约定了最迟的过户时间。并且还有一点
我是9月3号签的二手房，看房时房主在家，带我们看房子，介绍情况，并说房子买卖其儿子做主，晚上签合同时房主不在，有儿子代签，没有房主的身份证，当时大家心里都清楚儿子是有代理权的，然后儿子收了我2万定金，现在卖房子的人毁约了，说他儿子没代理权，现在我和房主（即父亲）电话内容录音了（录音能说明父亲知道儿子代
房子没过户，房主是父亲，儿子代签合同，父亲不在场，合同是否有效？
我是9月3号签的二手房，看房时房主在家，带我们看房子，介绍情况，并说房子买卖其儿子做主，晚上签合同时房主不在，有儿子代签，没有房主的身份证，当时大家心里都清楚儿子是有代理权的，然后儿子收了我2万定金，现在过户时卖房子的人毁约了，说他儿子没代理权，现在我和房主（即父亲）电话内容录音了（录音能说明父亲知道
房屋拆迁，房主是父亲，儿子代签合同，父亲不在场，合同是否有效
当时谈价是户主是在场的，后来签合同时，户主走开了，是儿子代签的。后来知道价格不公平，比我家还小的房子，补偿比我家高出了十几万，我父亲就不肯搬家了，要终止合同，请问这合同还能有效吗
购房合同上房主是本人，由于签字的时候本人有事，父亲代签，现在房子处于交付阶段，但是房子存在瑕疵而且开发商拒绝修理，前前后后我跑了十一趟，开发商就是不肯修理，说“你参照的是行业标准，我们施工是按照我们公司工程部的标准”我又问“那你把你们的施工图纸拿出来给我看看”他回答说“我们没有施工图纸”。我感觉我们
二手房买卖，我是买房，卖方想违约，合同上写的如果卖方违约则双倍赔付定金，有效吗？
因为我们资质不太好，办贷款的时间比正常多了一个月，但是合同上并没有规定办贷款的期限，房主觉得时间太长了所以不想卖了，这种情况我们有没有什么法律的漏洞给她留下呢？是不是只要她违约就赔付定金给我们呢？
签订买房定金合同，男业主离异，其前妻是房产证共同持有人。 合同签订时只有男方到场，并代其前妻签字，女方根本没到场。现在我不想买房了，想退回定金，请问这份合同有效力吗？ 男业主没有出示任何来自其前妻的授权书
买房时实际价格和房产证交付合同上价格不一致，合同是否有效？ 如果后来又补了差价合同又是否有效？ 如果可以麻烦给出是哪部法律的，谢谢！
本来打算和房主谈谈房子，第二天签合同，但是经两方忽悠，当天签了中介出的买卖合同（表头是中介公司名称），然后三方签了买卖合同，签了字，摁了手印，合同约定当天给房主定金10000元，中介9000元，但是在交钱之前家里人制止了我，就没交定金，当时说第二天在交，然后第二天确定不要了，现在中介到我对象单位找他，总的意
1月27日，在中介和买方签了房屋买卖合同，签了字按了手印，但合同上的定金栏空着未写，买方未交定金。三方口头协定三天内买方交定金，我也与中介口头协定，三天内可能有其它情况。第二天，和家人协商时，家人不同意我出售房屋了，房屋产权是我个人的。请问，这份合同是否有效，另外，如果合同有效，我需要负何责任?谢谢！
