本人家中兄弟四人，母亲一人。85年左右，家里兄弟分家，本人分得房屋三间，后在94年办理土地证，土地证是总面积约200平方米，每个兄弟都有一份土地证，共同所有。母亲无土地证。房产证96年办理了两份，一份是自己的名字一间，一份是母亲的名字，房产证两间。父亲78年去世。现在三间房空着，没人住。母亲现在跟另一个兄弟一起生活，有单独住房。
因现在私房要拆迁，现在想把母亲名下的房产证转为自己的名字，或公证为自己的。家里无茅盾，都同意办理。
在公证处咨询时，公证处说要出具爹爹及奶奶的死亡时间，但爹爹及奶奶于解放前去世的，社区说出不了。
现在咨询下，如果爹爹及奶奶的死亡时间无法出到证明。
有什么好方法将母亲名字的两间房公证为自己的？现在地区红线已划，不给过户。
另想咨询，如果拆迁，房产证名字会有多大影响？
谢谢回复，已经去过街道（社区）了，主任不给出爹爹及奶奶的死亡时间证明，因为母亲现在已经９０多岁了，爹爹及奶奶认识的人，到哪去找呀？
我在塘沽看上一套2手房，但是政府规划，这套房屋已经冻结了！！房主也是着急用钱，想卖这套商品房！！可是冻结了不能交易，请问律师我可以办理赠与吗？？他把房屋赠与我。还有 房主说如果过户不了可以先去公证处公证，或者我和他签署一个协议？这个协议有法律效力吗？如果找真的拆了 国家是以房产证为准还是以协议为准我凭
我朋友兄弟二人，姐姐5个，姐姐都出嫁了。原来家里有2院宅基地，一大一小，老人均盖有2层房屋，大院老人自己居住，小院给兄弟二人居住。老头去世时，留下口头遗嘱：将来大院给老大、小院给我朋友。若干年后，城中村拆迁，老太根据老头遗嘱将大院分给老大，小院分给老二，老太太跟老二居住。兄弟二人分别在各自院落内加盖了2
我朋友房屋刚拆迁，拿两套经济适用房，房产证上都是老人的名字（据说拆迁时不能过户，只能写原房产证上的名字），但说好这两套房子将来给我朋友的，经济补偿款给我朋友的妹妹，但没写字据，请问万一我朋友的父母都过世了，我朋友的妹妹有权来要房吗？
您好，我爷爷去世后留下一处房产给我，当时爷爷在病危时写下的遗嘱，将房子赠给我居住，遗嘱没有公证，我去办理过户手续时，房管局不给办理，理由是遗嘱没有公证，手续不全，我爷爷有三个子女（我爸，叔，姑），说过户是要爷爷的三个子女的签字才行，请问如果没有他们的签字我能过户到我的名下吗？ 我现在已在外地定居，
尊敬的律师：你好！ 我买了一老人的一间50平方米的门市，并且经过了公证处公证，因为当时考虑过户费用贵，我没有过户。 过了3个月后，老人又反悔了，说是家里的儿子不同意，要我多出2万元才行。其实，老人的房产证上只有他的名字，他老婆当时摔断了腿，就出示了委托书，要其丈夫代理房子的转让，当时公证时，他是
我姥姥过世后留有一处房产，经过法律途径将房屋继承给四个子女，也就是一证变四证。 我想请教律师，5年后若房屋拆迁，只要手上有证就可以补偿得到一处补偿的房子吗？是否需要再立户？ 谢谢律师解答！
现在父亲于两年前去世，留下一间私产房，没有留下遗嘱，现在想改为我妈的名字，我们三个人均有意愿放弃继承，请问我们去办理此手续时需要花费多少钱？我们办理时需要带什么证明？我们主要是看花费是否值得，因为我妈已经70多岁了，我们不想将钱花在手续费上太多，请您们在百忙之中帮助解答，谢谢！ 我们三个人是指我们共兄
律师您好，我父亲在老家有一处70平米的房产（房产是父亲的名字），去年父亲因病去世了，现在要将房产变更为母亲名下，想咨询一下程序及相关的费用？另父亲去世前没有任何遗嘱，我的兄弟姐妹现均在外地，是否要还要做放弃继承的公正呢？
