看中一套小产权房，担心有合同纠纷，这块地是村委的，听说是开发商用另一块地和村委换的，见过土地出让合同副本，也见过该村委和开发商签定的交换复印件，这楼是由开发方建起来，在签见证书，上面显示只有开发商一人的名字，只是说明了甲乙双方共建，乙方在产权分配上，分得楼宇房所有权，居住权。 担心不是村委修建的，开发方没有享有这块地的使用权，且合同见证书上也没有说明修建的楼宇与村委有着交换土地使用的关系，也没有这楼宇兴建以后，关于在这块地上的标注，后面只有室内的结构图。
我想在北京房山区琉璃河附近买套房子自住，在看房的过程中发现这边的都是小产的，请问在什么样的情况下我买这种小产权房的风险会相对较小??
中介组织下给人签了二手房定金合同,交了定金,约定好了付全款时间,不按时付款的违约责任和满五年后的过户时间,但没对交房时间,不能按时顺利过户的责任做进一步的约定,由于还有两年才到过户时间,想请问大家一下,怎样约定才能确保买方顺利完成此次交易?我应该怎样做才好? 还有,中介在定金合同上附加上了中介费的支付数目及交
女方和男方家里条件不好，打算买小产权房，请问小产权房要签署哪些合同，钱能退回来吗？
请问小产权房要签署哪些合同，买小产权房的钱交了之后与村委会发生纠纷，钱能退回来吗？是否受法律保护呢？谢谢
交易前我甲方对房屋持有的是一个有村委会开具的一个发票，没有房权证，如果这样过户给乙方，乙方将不能办理该房子的房权证；所以在向村委会协调后，我甲方持有的发票由村委会收回，重新由村委会开具发票，发票名称写为乙方名字。 现在乙方已经签订了上述合同，并已经履行30W首付，但是后续款项一直迟迟未还，现在有
交易前我甲方对房屋持有的是一个有村委会开具的一个发票，没有房权证，如果这样过户给乙方，乙方将不能办理该房子的房权证；所以在向村委会协调后，我甲方持有的发票由村委会收回，重新由村委会开具发票，发票名称写为乙方名字。 现在乙方已经签订了上述合同，并已经履行30W首付，但是后续款项一直迟迟未还，现在有
