您好，之前我接手一个店面做生意，给了此前在那经营的人（不是房东）十几万元的转让费

您好，之前我接手一个店面做生意，给了此前在那经营的人（不是房东）十几万元的转让费，且定期付房东房租，现在房东和我说他想收回店面自用，逼我撤走，房东有权这样做吗，如果有，他应该付给我转让费吗？关于协议：当时签协议之前房东说好我可以在到期之前转让，也可到期后我继续租，涨5%的房租。然后就拿出了这份他拟好的协议催我签字，而且他还在左下角写了明年涨5%的字样，我以为协议内容和他说的一致，在他催促下我就签了。过后发现他拟的协议和他说的完全不同，协议上说不让转让且要收回房屋。不过他在手那份协议有双方签名，我在手这份只有他的签名。请问这种协议有法律效力吗，我能转让或续租吗，我应怎样做来阻止十几万损失呢？谢谢
这是他拟的协议：房屋租赁协议书甲方：xx 乙方：xx 根据《中华人民共和国经济合同法》有关规定，经甲、乙双方友好协商，达成如下协议：一、租赁方式：甲方将张店区xx房屋租赁乙方使用，月租金人民币xx元。并于2018年10月25日前交清半年房租，逾期不交，甲方有权立即收回房屋。二、租金交纳方式：房租每半年一交，提前5日内交纳。三、如果房屋门窗玻璃人为的破坏，由乙方承担，按市场价赔偿。四、水、电用：由乙方直接将水、电费交水电管理部门。五、租赁期限2018年10月25日始至2019年4月24日止，合同到期后，乙方必须将房屋交还给甲方。乙方不得私自转让房屋，乙方将房屋交还给甲方，不能收取房屋转让费。六、合同到期后，如果乙方不将房屋交还给甲方，乙方私自将房屋转让他人，房屋押金甲方不退还给乙方，并作违约金处理。七、协议期内，乙方对房屋进行装饰装修时，必须经甲方同意后可装修，费用由乙方自负。八、乙方必须遵守甲方的安全管理规定，接受甲方的安全监督检查，发现问题及时通知甲方，以便及时处理。乙方必须守法经营，不得参与国家明令禁止的经营活动，一切债权债务由乙方自负，乙方自行承担对社会应尽的义务，如门前三包（门前卫生费、顾客出入安全、治安联防）由乙方承担。九、中止合同：因不可抗拒的原因，如发生自然灾害时，城市规划房屋需拆除时，双方自行解除协议，甲方须退还乙方剩余时期的房费，均不视为违约，不承担违约的责任。十、甲、乙双方必须严格遵守合同，任何一方不得擅自更改和违约合同，否则违约方向守约方交纳违约金，并向张店区人民法院起诉。十、本协议未尽事宜，经甲、乙双方共同协商，做出补充规定，补充规定与本协议具有同等效力。十二、本协议一式两份，甲、乙双方各执壹份，经双方签字后生效。甲方（签字）：xx 乙方（签字）：xx

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提问时间：2019-01-26