您好，我在卖房子，买家的同贷书已经批下来了，2012年11月17日去房管局递件，不过由于广州限购的原因（非广州户籍，需要提供一年以上社保缴纳证明或纳税证明才可以买房），递件被退回来了，原因是买家提供不了一年以上社保缴纳证明或纳税证明，没有资格在广州买房子（因为之前虽然也限购，不过随便弄点假税单都可以通过，所以买家没考虑这个问题，谁知道从11月6日开始，海珠区房管局对于外地户籍买家的税单，要拿去地税局复审，所以没过），所以交易不了，而我的房产证也因为这个问题被冻结在房管局（房管局说如果要拿回，需要买卖双方过去撤销交易） 这段时间，买家也一直找关系想办法，希望能找到绿色通道或者弄到社保或纳税证明，不过基本很难实现，希望不大。所以中介和买家协商，找个有资格买房的人，我先把房产过户给他。让他与买家之间做个公证，等时机宽松或等买家交够一年社保以后，再转回给买家。买家也基本同意这样操作。 请问这样操作，对于我来说，有没有什么风险？我需不需要和买家签个补充协议，以证实是双方同意情况下，我才把房产卖给买家指定那个有资格买房的人的，所以我不存在一房两卖的违约责任。请问除了这点以外，我还有没有其他风险需要规避？ （按合同约定交易需在90天内完成，买卖双方知晓限购政策，确保可以提供相关资料。如果因为一方原因导致交易不能进行，需要承担违约责任。所以我感觉按合同条款，我应该不存在任何违约，就算有什么问题都是买家原因造成的。可是我担心如果这样一转移操作，会不会到时候出了什么问题，扯不清责任）
我想买一个人A的房子，但是他的房产证说在房产局，因为他的房子抵押给了私人B，B手上有个房产他项权证.他们说让我给钱给B，然后他们就过户给我。我想知道这样房子能过户么？我需要注意些什么，这个不是骗局吧。我应该怎么给钱才安全
离婚协议书 子女生日写错但已成年无需抚养 会不会在以后继承房产过户时造成麻烦什么的？
离婚协议书 子女生日写错但已成年无需抚养 会不会影响以后继承房产时过户什么的？就是说过户的时候肯定要出具这个离婚协议的会不会因为生日有出入被质疑不是本人之类的。解决起来会不会很麻烦跪求好心专业人士解答！！因为很担心老人百年之后在继承一系列问题上会不会造成麻烦？那时候当事人已经不在所以如果有影响现在应该
请问，对方告我不配合房产过户的遗嘱纠纷，是属于经济相关还是遗嘱继承？诉讼费是依据什么算的？
祖屋分2份，对方在外地，想把他那一半卖给我，只电话回来联系过，价格谈不好。对方这次回来，直接告上法庭，没和我讨论过户的问题。告的原因是我拒不配合对方过户。我想请问，我需要提供什么证据？诉讼费是怎样算的？对方起诉只是说我不配合过户，诉讼费和房屋的价值有没有关系？ 谢谢
继承的房产以过户为准还是以判决书生效时为准拥有使用权？法律依据是什么？
老公因病去世，自书遗嘱一份。 遗嘱内容： 1、**** 2、***住房，其产权归小儿子所有，其产权证暂由奶奶保管，且在这期间奶奶有使用权，奶奶视身体情况，房产证及时交监护人 法院判决： 2、***住房，由原告小儿子继承。被告奶奶代为保管该房屋产权证，并在代管期间对该房享有使用权。代管期限最长至原告年满18周岁。
继承的房产以过户为准还是以判决书生效时为准拥有所有权？法律依据是什么？
老公因病去世，自书遗嘱一份。 遗嘱内容： 1、**** 2、***住房，其产权归小儿子所有，其产权证暂由奶奶保管，且在这期间奶奶有使用权，奶奶视身体情况，房产证及时交监护人 法院判决： 2、***住房，由原告小儿子继承。被告奶奶代为保管该房屋产权证，并在代管期间对该房享有使用权。代管期限最长至原告年满18周岁。
我父亲过世了，母亲跟父亲办了离婚，婆婆改了嫁的，1直都没管过我们家庭，现在房产过户需要怎么办， 是父亲的房子~~
房产是我岳父生前所留,19年前购买当时不明原因未过户,而且不是我岳父本人签字,但是钱的的确确是我岳父付的,如今我岳父病逝,我们才发现还没有过户,想过户但是合同时三方签的,有两方现在找不到人据说是出国了,我们手里现在又房照\土地使用证\购房合同(不是我岳父签字,而且我岳父现在已经不在了) 请问这种请款走法律路线有多大
新购房产时除登记费外还有什么转移手续费吗？ 根据开发商的说法是成交价的1.26%，针对非住宅用房产征收（我公司买的办公楼）
