房产证和土地使用证没有下来，用协议可以买卖房屋吗，有没有法律保障
我在绵阳看中了套房子，是单位分给员工的，今年刚分到，员工就退休了，到成都生活了，想卖，但是房产证和土地使用证还没有下来，我们想写个买卖房屋协议，到时候房产证下来了再过户，想去公证下，请问这个没有房产证可以公证吗，有没有法律保障，这个公司是国有的，所以房产证应该可以下来，还有，单位分的房子有没有规定分
是这样的，我本人是公办教师，家属是农村人，98年二轮承包时我的家属和我的儿子分到责任田约4亩多，这4亩多田都落在我家属的名下，底根现在还在村部，有据可查。但这10年中我家属没去种田，是我姐姐种植的，我们没有给她任何口头或书面承诺。今年三月份我家属要田种，对方提出要半亩地，我从亲情方面考虑，在我家属不在场的
土地承包经营户张某和李某委托该村民委员会将一块土地临时转租给陈某搞泡水石灰经营，并签订了临时租赁协议，协议约定如遇国家征用或规模企业征用，承租方必须无条件撤出，现村委会经该组全体村民同意将这块土地流转给杜某搞农业生态园，请问村委会与陈某签订的合同是否有效?
02年公房使用权转让协议，至今并没有变更承租人，协议是否有效？有没有相关的法律法规？是否有效？
本人承包土地协议上写用以本人责任田兑换他人田地后得到一遍山地以做为本人承包。因本人需要开发为房屋建设，想问问本人有权管理及卖买土地吗
我家与村委会签订自2008年-2018年土地使用协议（原地是大坑自己花钱将其填平）钱一次性交齐。2011年建地上物，现镇政府说村委会出具的协议无效，强行拆除建筑物。请问这样做合法吗？难道村委会出具的协议没有法律效力吗？如何获得赔偿？村委会是老百姓心目中的衣食父母最基层政府，这让老百姓的权益得不到保证。急待中
各位亲爱的律师你们好！我于2010年10订购了一套房子，并按30%比例缴了首付款，其购房协议上开发商写的交房日期是：预计2010年10月3日至2012年10月31日内交房，但至今开发商连楼房的基础都还没建好，估计再花一年时间都交不了房，这种情况我们弱势的业主该怎么进行维权呢，麻烦给点建议。谢谢！急昐。同时发现开发商连施工许
这样一份协议有效么 如果无效 我要怎么做才能让这份协议受法律的保护 能去公证处公证吗
我和我老公想签一份协议 大致内容是 婚内 我占房屋百分之八十五的产权 还完房贷后要是房本上加上我的名字并注明所占的份额 还有一条是 如果以后离婚 他要净身出户 房子存款 什么的权归我 他还要每月给我一定的生活费另外如果房贷没还完的话 房贷要他还 这样的协议 只有我们双方签字的话 是否有效 如果无效
请问土地交换使用几年以后，所有权会发生改变，是否具有法律效果？？
我有一块承包土地，在5年以前和A户交换耕种至今，现国家征收用地到我家量地，但A户到地头上阻碍，并说这是他的土地，请问我该怎样维权呢！？
