我于今年8月1日与开发商鉴定了购房合同（纸制），首付46万，公积金贷款60万，第二天拿到了46万房款发票。合同约定10月18日交房。因个人原因，公积金贷款迟迟未办下来，开发商的交房时间也延迟到今年12月28日。现公积金贷款手续已通过，开发商通知我明天去签订电子备案的合同。我想问一下，合同何时生效，（是付首付款时还是公积金贷款到开发商帐上时）我能否找开发商要因延期交房的违约金，
购房合同中约定交房时间是2011年11月30日，但是入住通知单上写的办理入住时间是12月1日至15日
购房合同中约定交房时间是2011年11月30日，但是入住通知单上写的办理入住时间是12月1日至15日，是否违约？ 2、小区目前没有围墙和大门，而且小区里面绿化完全没有做，是否可以达到收房标准？ 3、有线电视费和燃气接口费在河北省红头文件中规定了不收费，可是开发商还要收费，我该怎么办？ 4、开发商没有《建筑工程竣工备案
前两天我与一中介和买房人签了一份房屋的买卖合同，合同上有中介人的签名，我和买方的签字及手印。签完后发现合同上只注明了首付款时间却没有注明余款的付给及过户时间，我现在发现对方是中介的想收我的房再转手卖掉挣差价，无限期的拖着我不付我余款不和我过户，直到他找到下家。我现在该怎么办？这份合同有效吗？ 谢谢你
·二手房购房合同时间到期，卖家不搬出来怎么办？我的购买合同上写明2012年5月30日前搬出，但是卖家不肯搬，还有我有一张借条写给他，5月30日全款付清，但是我有扣除1万元，想等他搬出再给他，借条写明规定时间内不付全，将是一赔二，现在的情况怎么处理
你好！麻烦帮忙解答一下，购房贷款合同的生效日期是签订合同的日期还是开始月供的日期？另外，若利率出现打折也要在次年1月1日开始调整吗？谢谢
购房认购书没有注明交付使用时间和正式合同签订时间是不是有效！
我全款买了个车库，不想要了，开发商不给退款，认购书上注明了。可是认购书上没有销售许可证号和交付使用时间,请问这个认购书有效吗？
如果合同上出现三个不同时间，一是合同拟定时间（封面），二是甲方签订时间，三是乙方签订时间，先后顺序是拟定时间、甲方签订时间、乙方签订时间。那么，请问合同该以哪个时间为生效时间？
商品房（期房）购房合同签订后最晚交房时间有没有法律规定，现感觉合同约定的交房时间太晚，而且合同迟迟不正式签订，想知道只要是开发商按照合同约定时间交房就可以，还是必须在签订后多长时间内交房？
