房产纠纷
购房合同生效时间
购房合同生效时间 我于今年8月1日与开发商鉴定了购房合同（纸制），首付46万，公积金贷款60万，第二天拿到了46万房款发票。合同约定10月18日交房。因个人原因，公积金贷款迟迟未办下来，开发商的交房时间也延迟到今年12月28日。现公积金贷款手续已通过，开发商通知我明天去签订电子备案的合同。我想问一下，合同何时生效，（是付首付款时还是公积金贷款到开发商帐上时）我能否找开发商要因延期交房的违约金，
问题状态：已过期
提问人：ext_hu……（湖北－武汉）
提问时间：2012-12-21 15:33
提问人：ext_hu……（湖北－武汉）
提问时间：2012-12-21 15:33
已有7位律师回答了该问题
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全款到账之后生效
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双方在合同上签字后，购房合同生效。按合同约定，交房时间为10月18日，但双方都违反合同约定，你找开发商主张延期交房违约金没有法律依据。
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合同自签订之日起生效。
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合同生效的时间是双方签字之后即生效 后面都是履行的问题
你可以提出违约金要求 但是对方也可以找你的理由要你承担违约责任 你不见得就可以拿得到违约金 你们双方都违约了 -
签订交款时业已生效
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你好，合同一般签订即生效
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合同签字之日生效。双方违约实际上责任最后是抵消的
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