律师您好！我农村老家有套老房子，目前我手里只有集体土地建设使用证，没有房产证，20年前这里是一块茶园，当时承包了村里的茶园后，跟村委会口头约定，未交款购买地基，村里同意给我128平米宅基地，如果以后征收，房屋折迁款由本人享受，土地补偿款上交村部，因为目前我的房屋实际面积只有七十几平米，本打算将前院30几平加一间房屋，但目前茶园承包人跟村里闹，不同意我加房子，我想请问在证书标定面积范围内我有没有权力加盖房屋，另没交钱办理的集体土地建设使用证上面需不需要村部签字，只有国土部门鲜章是否拥有足够的话语权，如果以后土地征收了，我能享有哪些权力，希望能得到律师帮忙解答，谢谢！
我于1997年于广西本村办了一个小厂，站地800平米，跟对方--非本村人，已写好转让合同和公证，对方已支付完钱，共30万，并将厂给对方使用。但到现在一直未过户，因为听说集体使用证不能转让，所以现在本人是否能将我的小厂使用权收回。 我们当地土地局的跟我说，我的小厂属于集体土地性质，要转让的话只能转给集体内部，即，
宅基地使用证是93年办的的而房子没有了倒了，2010我又办理了集体土地建设用地使用证。现在有宅基地使用证的人不让我盖房子怎么办？
那是我们的老房子，因为我在城里买房，又有单位，所以转成居民户口。但我们持有集体土地建设用地使用证，请问律师像这种情况能建房吗？
集体土地建设用地使用证起什么做用？我有集体土地建设用地使用证在建筑过程中还需要办理规划建筑许可证吗？ 急需答案！！！
我们家是农村，现有一块自留宅基地（已建房并居住30年），这块地是30年前由我父亲用另外一块地和我二伯父互相交换来的，现在这块自留宅基地使用权归谁？他人是否有权利实质性地占有这块地上的任何一个地方？我二伯父是否有权利将这块地转卖他人？
律师你好：我想问一下我买了一个房子.这个房子买的时候是个空架子.是我们自己装修的.当时还没办这个证件.集体土地建设用地使用证政府一直不给办. 政府是已经收了规划费.就是不给办证. 是哪出了问题呢 我改怎么办。
律师您好！我农村老家有套老房子，目前我手里只有集体土地建设使用证，没有房产证，20年前这里是一块茶园，当时承包了村里的茶园后，跟村委会口头约定，未交款购买地基，村里同意给我128平米宅基地，如果以后征收，房屋折迁款由本人享受，土地补偿款上交村部，因为目前我的房屋实际面积只有七十几平米，本打算将前院30几平
