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房屋转租合同未到期承租人违约不租可以起诉吗?

我整租的3居,转租其中的2间,合同2013年5月到期,转租合同中约定违约方向对方支付3个月房租。 路人甲违约已搬走,留给了我钥匙,没有退押金和水电等费用。 路人乙今天告诉我也要搬走,经协商无果,我不打算退押金和水电费,他不打算搬走时给我钥匙。 问题: 1、如果我起诉他们,是否需要房东的对转租的书面同意(目前是口头同意的)。 2、起诉是否会涉及租赁房屋的纳税证明部分(目前没有交税)。 3、如果2是需要的,那么有那些名目,具体的税点是多少,我和房东是否都需要交税? 4、路人乙不给我钥匙,则房门无法打开,未出租造成的损失是否也可以索赔?

问题状态:已解决 回复 (7)
提问人:honorfight
提问时间:2012-12-19
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房屋租赁合同未到期,可以收回房屋吗,未注明违约条件

房屋租赁合同未到期,自己要住了,可以提前收回房屋吗,合同未对房主提前收回房屋注明违约条件,也未注明需要提前通知租户。

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我有个门面房租给乙方开超市,只付了租赁保证金,房租是年付的,但已经逾期两个月没有付租金了。我已经写了催款函给了他,限他在十天内将租金付清,否则收回房屋。现在十天已经过去了,他还没有付租金,请问:我可以要求他解除合同吗?

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商铺租金到期,但合同未到期.租客莫名联系不上,多日后联系上,租客态度恶劣,不但不付租金还不原意给出明确答复(到底租还是不租). 于是我在网络上从新发布了招租信息,打算找新的租客.此时合同未到期.租客看到帖子后支付了租金,我以为事情就结束了.没想到现在他现在我赔偿他的损失,认为我在合同到期前发布招租信息违反合同条款

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如果承租人违约了,出租方可以解除合同吗?

我向集体租了一栋楼房,然后我把一楼的三个门面转租给了别人,在转租的合同里写了承租人不得在承租的门面里经营冷饮、娱乐项目(以营业执照为准)。如果承租人在承租的门面里经营了冷饮、娱乐项目,我可以解除合同吗?

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转租合同没到期,到租金涨了,我向违约,又没写违约金怎么办

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我的房子是10.24承租人转租的,现在原房主说自己并没同意承租人转租,他们之前的合同也没有写可以转租。现在由于承租人拖欠房东房租要收回房子,那我和承租人签订的房屋合同还算数吗。如果我想解除合同拿回押金可以吗?

那些雷同 已过期 2012-12-02 回复(5)
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